La Migration Historique des Millionnaires au Panama : Pourquoi 300 Ultra-Riches S'installent au Panama en 2025

Le Panama compte actuellement 7 500 millionnaires ayant une valeur nette supérieure à 1 million de dollars, 35 centimillionnaires valant plus de 100 millions de dollars, et 3 milliardaires selon la dernière analyse de migration de la richesse de Henley & Partners. Cela représente un taux de croissance annuel de 4,2 % des personnes à haut revenu, contrastant fortement avec la fuite des capitaux du Brésil (-800 millionnaires), de la Colombie (-300) et du Mexique (-400) en 2025.

La cohorte de millionnaires entrants démontre une diversité véritablement mondiale : 60 % viennent d'Amérique du Nord (principalement des États-Unis et du Canada), 25 % d'Asie (menés par la Chine et le Japon), 10 % d'Europe et 5 % d'autres pays d'Amérique latine. Cette composition internationale valide l'émergence du Panama en tant que juridiction de premier plan pour la gestion de patrimoine, au-delà des schémas migratoires régionaux.

Le système fiscal territorial du Panama crée des avantages exceptionnels pour les résidents ultra-riches. Le pays n'impose aucun droit de succession ou taxe successorale, permettant potentiellement aux familles fortunées d'économiser des millions en coûts de transfert de patrimoine par rapport aux taux américains pouvant atteindre 40 %. La taxation des plus-values reste parmi les plus basses au monde, à environ 15 % pour la plupart des transactions, tandis que les revenus de source étrangère ne sont pas imposés au Panama.

Les revenus de pension perçus au Panama sont totalement exonérés d'impôt, ce qui rend le pays particulièrement attractif pour les retraités aisés. L'économie basée sur le dollar américain élimine le risque de change, tandis que la sortie du Panama des listes grises du blanchiment d'argent en 2023 a renforcé la transparence financière et la sécurité juridique pour les activités de gestion de patrimoine.

Les marchés résidentiels premium de Costa del Este, Punta Pacifica et Casco Viejo à Panama City connaissent une appréciation annuelle de 15 à 25 % portée par la demande des millionnaires. Les condominiums de luxe avec vue sur la baie de Panama atteignent désormais 800 à 1 200 dollars le pied carré, tandis que les communautés fermées exclusives de Coronado et Santa Maria proposent des domaines de villas allant de 2 à 15 millions de dollars.

L'immobilier commercial bénéficie significativement de l'augmentation des établissements d'entreprises par les millionnaires, avec les espaces de bureaux de Classe A dans le district financier de Panama City atteignant 35 à 45 dollars le pied carré annuellement. Les projets de développements mixtes et d'hôtellerie de luxe prolifèrent pour servir la population croissante d'ultra-riches et répondre à leurs exigences de style de vie.

Le Visa Investisseur Qualifié requiert des investissements minimums de 500 000 dollars dans l'immobilier panaméen ou des activités économiques approuvées, offrant une résidence permanente et une voie vers la citoyenneté après cinq ans. Le traitement prend typiquement 6 à 9 mois avec une documentation appropriée et une représentation légale.

Le Visa Nations Amies offre une résidence simplifiée pour les citoyens de plus de 50 pays ayant des liens diplomatiques avec le Panama, ne nécessitant qu'un dépôt bancaire de 5 000 dollars et une preuve d'activité économique. Le Visa Pensionado sert les retraités aisés avec un revenu de pension minimum de 1 000 dollars mensuels, tandis que les visas d'autonomie économique accueillent les entrepreneurs et investisseurs avec différents seuils de capital.