巴拿马房地产委员会领导人希望侨民在2024年投资时了解的事项

巴拿马不仅仅是另一个热带房地产目的地 - - 它已经成为美国人、加拿大人、欧洲人以及来自亚洲和南美的投资者的严肃投资中心。原因很有说服力：该国提供政治稳定、美元化经济（美元自1903年以来一直是巴拿马的法定货币），以及由巴拿马运河支撑的持续经济增长。国际社区在巴拿马蓬勃发展，巴拿马人本身对寻求移居或投资的侨民真诚欢迎。现在特别令人兴奋的是新的合格投资者签证，也称为红地毯签证，它为来自该地区各地的投资者打开了大门，包括寻求投资组合多样化的哥伦比亚和其他南美国家。市场基本面强劲：你有充满活力的旅游业、强大的宏观经济指标，以及积极实施法规以保护消费者和维持市场完整性的政府。

从ACOBIR董事会对话中最重要的收获之一是明确的：我们现在处于买方市场。这并不意味着价格已经崩溃 - - 这意味着买家拥有杠杆和选择权。专家指出，虽然Bocas del Toro和Boquete等某些地区在过去10-15年中（特别是COVID后）价格大幅升值，但对于聪明的投资者仍然存在巨大机会。关键见解是并非所有房产都是平等的。你可能会开车看到数十个出售标志，但正如董事会成员指出的那样，真正的问题是你实际上会想购买哪些房产？这是与持证、知识渊博的经纪人合作变得至关重要的地方。Coronado等某些地区（对靠近巴拿马城的侨民退休者很受欢迎）的库存非常有限，正是因为它们很受欢迎 - - 这实际上使它们对长期投资更有价值。同时，发展中地区正在看到主要建筑商积极投资于针对寻求第二套房和度假物业的侨民和巴拿马人的社区。

有一点使巴拿马与大多数拉丁美洲国家真正不同：美元是官方货币。这不是最近才采用的 - - 巴拿马自1903年以来一直使用美元，远早于现代货币危机影响该地区其他国家之前。对于来自美国的投资者来说，这是巨大的。你不必担心汇率波动。如果当地货币贬值，你的投资不容易受到贬值的影响。你用美元投资，用美元追踪回报，用美元提取。这很直接。结合巴拿马的美元化经济、合理的生活成本、以及获得世界级医疗保健和国际学校的机会，你开始看到为什么该国吸引如此多样化的投资者和退休者。支持这一经济体系的政治稳定也很重要 - - 这是主要开发商继续在巴拿马各地区进行新建设项目的原因之一。

这是对话变得严肃的地方。巴拿马的房地产法规要求所有经纪人和代理人都必须持证 - - 这自1999年以来就是法律。但执法的一致性取决于执政的政府。最近，商务部一直在查处在社交媒体等地非法经营的无证代理人和经纪人。这对你作为投资者有什么影响？当你与持证专业人士合作时，你会获得胜任力的推定。他们已经接受过培训、考试和认证。他们必须遵守道德标准。如果出了问题，你有法律救济途径。与无证人士进行房产交易？你基本上是在自己承担风险。是的，你会在社交媒体上看到许多承诺，来自声称自己是

巴拿马商务部 - - 房地产商协会

巴拿马旅游委员会

巴拿马教育部和国际学校数据

如果您认真考虑搬迁到巴拿马或在巴拿马投资，以下是DoPanama等合法公司为保护客户所做的工作：首先，他们只与获得许可的房地产专业人士和律师合作。其次，他们现在要求代理人持有保险证券 - 这意味着如果出现问题，有财务保障。第三，他们在将您与合适的专业人士匹配之前提供免费咨询和详细的搬迁调查。他们对流程保持透明。他们不过度承诺回报或做出您无法验证的保证。他们将您与获得许可、持有保险证券和遵守实际标准的专业人士联系在一起。这听起来可能很基础，但它确实将合法运营与社交媒体上大量无执照代理商和虚假承诺区分开来。当您将可能超过$100,000的投资和重大人生决定信任给他人时，拥有这种基础设施是重要的。DoPanama的团队包括律师（其总裁Nalini Navarro Guardia是有20年经验的房地产律师）、经验丰富的代理商和搬迁专家。他们位于巴拿马，深入了解当地系统，并且有利益关系 - 他们的声誉取决于客户获得良好体验，而不是一次性销售。