在长期外籍人士之间的内部谈话中真正繁荣所需的条件:在巴拿马繁荣所需的真正条件

Rosalind Baitel 来巴拿马不是为了退休或房地产投资。她是为了政府工作,在1985年在运河区教授生物和化学 - - 当时是巴拿马现代历史上最动荡的时期之一。她经历了1989年的入侵,在这里抚养了孩子,创办了企业,并嫁给了一位巴拿马人。将近四十年后,她仍然在这里,参与度比以往任何时候都高。这是你在大多数巴拿马迁居指南中读不到的故事。这不是关于海滨公寓或税收优惠。这是关于找到你的人民和建立一个真正重要的生活。巴拿马的真正魔力不在于地理 - - 而在于它对想要做一些比自己更伟大的事情的人所拥有的吸引力。

Austin Hess 早期在对话中谈到了一些关键的问题:巴拿马不吸引'普通人'。它吸引的是行动者和决策者。企业家。有大想法的人。播客主持人和嘉宾都是完美的例子 - - 我们谈论的是一位前政府生物学家,现在运营巴拿马最古老的非营利组织之一的人,一位为巴拿马引进了多个汽车品牌并在三个国家启动了一家营销代理的人,以及一位成为该国主要迁居专家之一的播客主持人。吸引这些人的不仅仅是天气或生活成本(尽管两者都很好)。这是机会。这是官僚把关的缺失。这是你可以在这里建立一些东西而不需要花五年时间与红带作斗争的事实。巴拿马的房地产市场爆炸性增长部分是因为外籍人士比大多数人更早认识到这一机会。

对于搬迁到巴拿马的外籍人士来说,最大的顾虑之一是孤立。我会有社区吗?我能有所作为吗?根据 Rosalind 的说法,答案是绝对的 - - 有组织的方式来找到你的人民。美洲巴拿马协会(American Society of Panama),成立于1931年,是该国最古老的非营利组织之一,欢迎所有国籍的人士。它提供奖学金、支持当地慈善机构,并创造真正的社区联系。但那只是开始。Ponte en Algo (pongoalgo.com) 是一个全面的志愿者门户网站,外籍人士可以根据技能、语言能力和热情搜索机会。想与动物打交道?搜索'Spay Panama'或其他十个动物救援组织之一。对儿童教育感兴趣?在 La Mansana 有 Fundacion Pro Ed。对医疗任务感兴趣?眼科诊所和心脏手术筹款活动不断需要志愿者。重点:外籍人士孤立是一种选择,不是巴拿马的一种状况。

Rosalind和她的丈夫经营Linton Bay Marina，这是一个位于Panama Canal和Cartagena之间的全方位服务设施，已成为前往San Blas Islands的船员中心。但这不仅仅是一项业务 - - 它是基础设施发展如何改变农村社区的案例研究。当他们开始时，当地经济是现金制，人们按日工资工作，没有银行账户，该地区完全依赖旅游业。他们安装了该地区的第一台自动提款机。现在员工拥有银行账户、社会保险登记和稳定的就业机会，他们可以步行到达。Marina有三个用餐选项、一家完整的海洋用品店，并运营该地区最大的船舶吊装起重机。它创造了数十个工作岗位，并将一个完全依赖旅游的地区转变为更可持续的地方。这就是当正确完成时外籍企业精神的样子 - - 在建设社区基础设施的同时积累财富。

除了Marina业务外，Rosalind还代表Panama的Caribbean Aquaculture Hub - - 将她的生物学背景充分发挥。该组织在农村沿海社区推广可持续水产养殖，特别是在大流行期间旅游业消失的地区。大流行教会了一个深刻的教训：如果你的整个经济都依赖于游客，你就容易受到伤害。水产养殖 - - 包括植物型和动物型 - - 创造全年收入，不受天气或旅游业影响。Linton Bay地区的具体项目包括Reef to Restoration，一个珊瑚礁修复项目，以及创造持续当地就业的无脊椎动物水产养殖孵化场。这正是Panama最佳外籍企业倡议的特征 - - 不是提取价值，而是建立韧性。

Juan Manuel的故事是纯粹的Panama企业精神。他在2011年以Subaru国家经理的身份来到这里。十年后，他决定多元化 - - 将Alfa Romeo带到Panama，创办了一家在Panama、Colombia和Venezuela运营的数字营销机构，与妻子开始了洗车业务，从事高端二手车交易，甚至创办了咨询公司。当该咨询工作再次带他回到Subaru时，他欣然接受。他现在再次担任国家经理，为Panama带来国际赛车文化。但除了商业方面外，使Juan Manuel的故事引起共鸣的是健身成分。他完成了完整的Ironman比赛。他是Panama不断增长的健身文化的一部分，该文化包括铁人三项、越野自行车（如Caribbean to Pacific山地自行车赛事）和沿Cinta Costera组织的跑步小组。Panama正吸引健康意识强的外籍人士和当地人，他们发现热带美景、组织的健身赛事和不断增长的运动员社区的结合创造了特殊的东西。

这可能会让你惊讶，但Panama正在悄悄成为中美洲的赛车运动之都。来自Miami和美国的高净值人士 - - 在家中驾驶Bugattis和Ferraris的人 - - 正在发现Panama有一条合法的赛道、比美国赛车设施成本低得多，以及不断增长的爱好者社区。Juan Manuel为在Punta Chame的首届拉力赛课程赛事将Travis Pastrana带到Panama。基础设施不断改进。赛道处发生了重大酒店和酒店业发展。赛车文化正在吸引旅游业并创造新的商业机会。这是Panama如何充当利基社区磁石的又一个例子 - - 以及这些社区如何创造使每个人受益的经济活动。有关Formula 1的认真讨论时有发生，这听起来可能很疯狂，直到你意识到当有决心的企业家参与时Panama增长的速度有多快。

这是捕捉整个集的陈述。Rosalind直接说：如果你搬到Panama并且坐在家里，说明有问题。如果你玩得不开心，说明有问题。因为每天每晚都有事情发生。每件事都有一个社区 - - 慈善工作、航海、健身、商业、户外冒险。文化的熔炉创造了自然的社会融合。天气始终温暖。生活成本允许你实际参与活动，而不仅仅是生存。基础设施 - - 无论是官方的还是社区创建的 - - 支持积极的生活方式。Panama吸引想要建设、创造、探索和贡献的人。如果你是那样的人，问题不在于Panama是否适合你 - - 而在于你是否准备好迎接Panama提供的东西。

虽然本集更多关注生活方式和社区而不是房地产本身,但它揭示了关于巴拿马房产投资的一个至关重要的事实:长期成功来自那些购买房产后真正融入社区的人。Rosalind在建设慈善基础设施的同时购买或开发房地产。Juan Manuel投资企业,同时为健身和赛车文化做出贡献。他们不是买了就翻转 - 他们在建设生活。这种巴拿马房地产方法实际上往往能提供更好的回报,因为它吸引稳定、积极参与的租户,并通过社区发展创造增值。如果您正在考虑在巴拿马购买房产,本集的核心信息很有力:在您将投入自己(而不仅仅是金钱)的地方购买。巴拿马城、Bocas del Toro、Boquete及全国各地的房地产市场之所以繁荣,部分原因是这些嘉宾证明了社区基础是坚实的。