威斯汀Playa Bonita豪华住宅：巴拿马首个万豪品牌酒店式公寓投资

多年来，巴拿马一直吸引寻求替代市场的投资者，但大多数机会要么需要全职管理的麻烦，要么需要接受不可预测的租赁市场。威斯汀豪华住宅完全改变了这一方程式。这不是传统的公寓楼，您需要负责寻找租户、管理维护和处理空房期。相反，这是与巴拿马最大开发商Empresa Preberg和拥有并运营相邻威斯汀酒店的万豪集团的酒店式公寓合作伙伴关系。这对您的投资意味着什么？很简单。当您不使用您的单位时，万豪处理一切 - 市场营销、客户管理、清洁、维护、客户服务。您获得收益。正如DoPanama Real Estate首席运营官Austin Hess所解释的那样，投资者可以期待真正的无需操心的运营，以及由全球最受信赖的酒店品牌支持的稳定、可预测的回报。开发商已经通过同一地区成功的Casa Bonita住宅和Dreams Resort证明了其业绩记录，这两个社区都拥有国际居民和强劲的入住率。

Playa Bonita不是一个随意的海滨位置 - 它的战略位置处于多项重大基础设施和经济发展的交汇点，几乎可以保证房产升值。该地区位于Panama Pacifico的正对面，Panama Pacifico是巴拿马三个免税特殊贸易区之一，跨国公司在此享有特殊税收优惠。我们谈论的是雇用数千名专业人员的科技公司、制药公司和制造业。根据最近的巴拿马政府报告，Panama Pacifico的商业房地产租赁一直在经历两位数增长，因为国际业务正在扩大其中美洲业务。目前正在建设中的跨越巴拿马运河的新桥将改变Playa Bonita和Panama Pacifico之间的连接，减少通勤时间并大幅增加这两个地区的商业可行性。除了企业增长外，Playa Bonita周围的基础设施也很完善。几分钟内，您将找到Reebok Smiths超市、Noni五金店、多家国际餐厅和法语联盟法语学校。一个新高尔夫球场正在为该地区开发中。Panama Pacifico还设有医疗中心和牙科设施，使其成为寻求完整生活方式生态系统的国际家庭和高管越来越有吸引力的位置。该地区目前拥有巴拿马最好的国际学校选择之一，并正在迅速成为不想为了靠近海滩而牺牲便利性的侨民家庭的首选位置。

让我们谈论数字，因为这是真正的机会所在。Westin住宅公寓提供两种主要户型，起价真正的一楼价格。第一种选择是可转换的单卧室单位，80平方米（约861平方英尺），起价USD 360,000。对于寻求更多灵活性的投资者，还有128平方米（约1,377平方英尺）的分锁概念。这就是妙之所在 - - 分锁单位配备一个可转换为两个卧室的前端单卧室，加上一个带独立小厨房的独立相邻单间公寓。这为您提供多种选择：在您访问Panama时占用完整的三卧室公寓，在您离开时仅出租单卧室部分并保留单间供您自用，或单独出租两个部分以实现最大收入。较大的分锁单位起价USD 575,000。至关重要的是，这些是开盘价。随着Empresa Preberg销售单位，价格会上升 - - 这是标准的开发商策略。尽早入场意味着锁定较低的价格，而其他买家为相同的单位支付更多。这种

预计这些开盘价将随着库存销售增长8-12%，在任何市场升值发生之前为早期购买者创造立即权益。

Empresa Preberg融资条款

The Residences by Westin的魅力在于其在不同投资者类型中的多功能性。候鸟和季节性居民会觉得它很完美 - 在十二月至三月期间享受巴拿马完美的天气，充分利用你的整套公寓，然后在你回家时将其出租并获得收入。远程工作者和数字游民可以在巴拿马建立居留权，同时房产产生收入。搬迁到巴拿马工作的国际高管可以获得豪华住宅，同时通过房地产创造财富。没有访问意图的纯投资者可以简单地让万豪酒店处理一切，同时收取回报。寻求搬迁到生活成本低廉、医疗保健优越且无外汇所得税的国家的退休人士可以投资、符合巴拿马养老金居留签证的资格（仅需要每月1,000美元收入），并大幅提升生活方式。想要多项加勒比海投资的家庭可以实现超越本国的多元化。分锁公寓对大家庭特别有吸引力 - 祖父母使用一个部分，孩子使用另一部分，当两者都被占用时不产生收入。该项目甚至吸引那些寻求远离美元经济的货币多元化的人。

这里有很多投资房产不会提到的东西 - 巴拿马的房地产所有权可以是你的居留身份的入场券。巴拿马养老金居留签证仅需要每月1,000美元的有保证收入（养老金计数）。The Residences by Westin的投资者在项目竣工时可能立即获得资格。巴拿马提供额外的居留类别：投资者签证（需要最低投资）、针对某些国籍的友好国家签证和临时居留签证。这意味着你的投资房产不仅是财务回报的工具，还是地理灵活性和国际居留权的工具。巴拿马本身因运行地域税收制度而变得越来越有吸引力 - 你在巴拿马以外赚取的金钱不被征税，这使其在远程工作者、从本国领取养老金的退休人士和数字企业家中很受欢迎。结合巴拿马城现代医疗保健、优秀学校和世界级基础设施，在这里拥有房产通常会转变为拥有生活方式选择。

是的，The Residences by Westin是一个聪明的财务举措。但让我们谈论在那里的实际生活。Playa Bonita处于一个真正神奇的交汇处。一方面，你有海滩生活 - 真实的海景，尽管值得注意的是Playa Bonita本身不是传统海滩，而是俯瞰巴拿马运河入口的滨水社区。景色实际上相当壮观，特别是在晚上，当集装箱船停泊在路边等待通过运河时 - 灯光在水面上闪烁，远处是Taboga岛。空气中弥漫着咸咸的海洋气味。你能听到海事交通的声音。这真的很有电影感。另一方面是连接性。十五分钟车程将你带到巴拿马城充满活力的餐饮场景 - 多次被描述为世界最佳美食目的地之一。你可以在20分钟内从滨水公寓前往高端餐厅享受塞维切和精酿鸡尾酒。这座城市有真正的国际美食，不是旅游食物。四十五分钟可到达托库门国际机场，这意味着周末飞往哥斯达黎加、哥伦比亚或回到北美是完全可行的。该地区还有真正的便利设施 - 体面的国际学校、医疗设施、杂货店，以及有组织发展而非可疑旅游区的感觉。这是海边生活与城市便利的结合。当你不出租你的单位时，你有一个合理的生活方式选择 - 度假村便利设施、海滩靠近、城市交通便利，以及那种已经有来自数十个国家的侨民居住的社区氛围。

如果您对威斯汀公寓感兴趣，流程简单明了且对国际投资者友好。您不需要身在巴拿马。许多投资者完全通过电话和视频咨询进行购买。首先与DoPanama房地产公司联系，提供有关您时间表、预算以及您对单卧室还是分割式配置的兴趣的基本信息。与Austin Hess或其他专家安排咨询 - 这些是免费的30分钟通话，您可以针对您的具体情况提出问题。如果您认真考虑，美元5,000就能预留您的特定单元 - 不是合同，只是预留。您将获得有关单元景观、楼层位置和便利设施的详细信息。数周内，您将签署实际购买协议并在交割时完成10-15%的首付。从那时起，我之前描述的付款计划就会开始执行。值得注意的一点是：这个项目确实处于早期阶段。单位正在销售，但以开盘价的库存有限。一旦Empresa Preberg提高价格（这是开发商在初始启动期后的标准做法），早期投资者将从强制升值中受益。如果您真正感兴趣，相对迅速地采取行动比等待要明智，否则您可能会为同一单元多付10%。