Panama房地产投资：关于合法Airbnb、Boquete和Panama City的专家见解

Panama已成为全球投资者和寻求稳定、增长和生活方式的外籍人士的热门地点。该国使用美元，消除了汇率风险。政治稳定和商业友好的政府推动了持续的GDP增长 - - 根据经济和财政部的数据，去年增长了4.5%。Liz Larroquette表示："我们看到大量人流涌入Panama，他们不仅寻求投资房产，还在制定B计划。" 生活成本明显低于北美，世界级医疗保健服务以优惠价格是一大吸引力。Austin Hess补充道："我可以在晚上9点给医生写信，如果有重大问题可以得到回复。感到被关心和照顾真是不可思议。" 从Tocumen国际机场出发有95条直飞航线，Panama是全球旅游枢纽。

短期租赁法规在整个Panama日趋严格。根据Austin Hess的说法，"一旦立法通过监管法律，Airbnb.com上85至95%的房源将被撤除。" 这意味着拥有官方短期租赁许可证的房产 - - 如Bay Vista的Uptown项目和Boquete的Pino Alto - - 将变得稀有且价值非凡。投资合法Airbnb建筑可为您提供度假村风格的便利设施、现场物业管理以及在您不使用时出租单位的能力。Austin强调说："拥有一个规范和制定价格、清洁度和整体管理标准的公司至关重要。" 他管理的私人基金会已经投资了拥有此类许可证的Bern项目。

Liz和Austin强调了两个主要地区：Panama City的Bay Vista / Uptown社区和山区的Boquete。Uptown项目位于Avenida Balboa娱乐区的中心，政府投入了4400万美元用于地下电力线和拓宽人行道。该地区对医疗旅游者（附近正在建造一所儿童医院）、数字游民和短期租赁者很受欢迎。Austin表示："Uptown将改变这个社区。" 在Boquete，Pino Alto项目面向山地爱好者和长期租赁者。Liz解释道："Boquete是Panama最酷的地方 - - 位于山区，库存有限。" 供应不足加上退休人员和生活方式寻求者的高需求使Boquete成为短期和长期租赁的强势市场。

多个重大基础设施项目正在进行中，将显著影响房地产升值。跨越Panama运河的新桥将开放Playa Bonita地区。新地铁线路（运河下隧道）正在建设中。新游轮码头可容纳10,000人。对于Costa del Este投资者来说，最重要的是正在建设一个新的出入口。Austin表示："从Costa del Este回到城市的出口点绝对是游戏规则改变者。" "目前在某些时候很难离开Costa del Este。一旦生效，房地产升值会大幅增加。" 这些项目使Costa del Este和Playa Bonita等地区更易进入且更具吸引力。

Empresas Bern是Panama最大的开发商，拥有超过45年的经营历史。他们也是该国最大的酒店集团，拥有Westin、Crowne Plaza、Holiday Inn和Intercontinental等品牌。这些经验对投资房产，特别是Airbnb单位，是无价的。Austin说："您可以看一栋15、20年前建成的建筑，它仍然维护良好 - - 这是经久耐用的优质产品。" 对于寻求不动手操作方式的投资者，Bern的现场物业管理确保了一致的定价和服务。Austin补充说："在DoPanama，我们销售的首要因素是保护 - - 让人们有信心被照顾。"

巴拿马快速追踪居留权项目允许投资者通过投资300,000美元的房地产来在一到两个月内获得居留权。Liz指出，许多期房项目在施工期间对定金提供4%的利息。她说：