Casco View：巴拿马联合国教科文组织世界遗产地中的法律 Airbnb 投资机会

当人们购买巴拿马房地产时，大多数人没有意识到的是 - 巴拿马城中 Airbnb 上出租的大多数公寓实际上是非法运营的。巴拿马城有 45 天最短租赁法，这意味着短期租赁需要特殊许可证和授权，但绝大多数建筑物都没有这些。根据最近的执法行动，建筑物管理公司正在积极打击非法 Airbnb 经营，有时甚至在电梯里贴出禁止该做法的标志。这对想要兼职使用自己的房产，同时在缺席期间获得租金收入的外籍人士造成了巨大问题。Casco View 通过在施工完成前获得巴拿马旅游局的正式公寓酒店认证解决了这个问题。这意味着您不是在承担法律风险 - 您投资的是一栋经过官方审查和授权进行短期租赁的建筑。更有价值的是，作为房产业主，您在如何使用您的单位方面拥有完全的灵活性。您可以全职居住在其中，季节性使用而在其他月份租赁，或将其作为纯投资房产，全年生成 365 天的 Airbnb 收入。您的房产所有权以您的名义、基金会或公司名义注册，受巴拿马财产法律提供的法律保护。

Casco Viejo 不仅仅是巴拿马的任何一个社区 - 它是整个国家五个联合国教科文组织世界遗产地之一，1997 年被指定。在联合国教科文组织指定之后发生的事情改变了一切。曾经被忽视和低估的社区成为了大规模绅士化和城市重新开发的目标。在联合国教科文组织认可后最初几年购入 Casco Viejo 的早期投资者已经看到了非凡的房产升值，他们的投资现在代表了巴拿马最有价值和最昂贵的房地产。您漫步在街道上，这里排列着世界级餐厅、时尚酒吧、工匠咖啡馆、夜总会、美术馆和几个世纪的历史 - 包括令人惊叹的殖民地教堂，锚定了社区的魅力。当前的开发浪潮与最初联合国教科文组织后的繁荣一样令人兴奋。现在，在第 13 街上，一项大规模重新开发正在重塑社区的入口。仅在 Casco View 周围的一个街区半径内，今年就将交付超过 350 套公寓单位。这不是猜测 - 您正在实时观看绅士化的发生。Casco View 是这个最新开发周期中完成的第三座主要建筑，其位置完美，可以捕捉跟随社区转变的升值浪潮。该建筑本身是 Casco Viejo 和邻近的 Santa Ana 中最高的，12 层楼宇俯瞰整个 Casco Viejo 天际线、巴拿马城现代天际线、Casco Hill 以及巴拿马运河的入口。

Casco View最近刚刚竣工，已经开始向买家交付单位，这意味着你可以立即入住并开始产生租赁收入，或者立即为个人使用提供家具。如果你想要一个交钥匙的投资物业，DoPanama的附属室内装饰师可以处理家具装饰。建筑风格分为两部分 - - 前六层采用美丽的殖民地风格设计，与Casco Viejo的历史特征相融合，而上面六层添加了现代元素，在建筑物的表面创造了令人惊艳的视觉渐进。施工采用全钢结构，相比Panama老建筑中常见的混凝土重型施工，这提供了更优越的耐久性和安全性。该建筑获得了该地区首个绿色建筑认证，意味着你投资的是一项环保责任建筑，随着可持续性对世界各地的租户和买家变得越来越重要，它可能会获得溢价。你有两个独立的社交区域 - - 一个在六楼，配有成人酒廊、联合办公空间和咸水游泳池，非常适合客人或远程工作日。VIP屋顶社交区域更加壮观，拥有更大的咸水池、精心修剪的花园，以及Panama City、Casco Viejo和Canal入口的360度视野。还有一个备用电源发电机，因为Panama的电力基础设施偶尔需要支持。建筑内可以租用停车位，如果你需要的话，为居民提供另一个潜在的收入来源或便利。

Casco View提供136个公寓单位，价格设计适合各种投资预算和生活安排。一居室单位从$155,000开始，根据大小、景观和建筑内的确切位置最高可达$310,000。两居室单位和顶层公寓从$420,000开始，并根据这些较大单位所获得的溢价而增加。定价对于Casco Viejo市场具有竞争力 - - 你不是在支付社区中转售物业的溢价，同时获得具有现代施工标准的全新建筑。如果你想要对VIP屋顶社交区域的独家访问权限，包括游泳池、花园和景观，则需支付额外的一次性$35,000费用。这个区域仅限于25套公寓，所以它确实是独家的。DoPanama客户的一个重要优惠 - - 当你向DoPanama注册并在Casco View购买一个单位时，你会收到$5,000的电器套餐折扣，作为与其团队合作的感谢。这实际上降低了你的有效购买价格，并覆盖了一些购买后的设置成本。

购买房产和搬迁到一个新国家是复杂的 - - 但DoPanama从头到尾处理整个过程。如果你刚开始，不确定Panama的哪个地区适合你的退休或投资目标，请从DoPanama网站上的免费23问题搬迁调查开始。这不是一个通用表单 - - 提交你的答案后，团队会安排一个免费的30分钟Zoom咨询，Austin Hess本人审查你的回答，并提供关于哪些社区和地区符合你的特定需求、预算和生活方式偏好的个性化建议。当你准备好探索物业时，DoPanama的Real Estate Network将你与Panama全国超过93个附属房地产经纪人联系，为你提供比该国任何其他单一来源更多的可用房源。如果你已经在Panama，你可以在周一至周五上午8点至下午5点时，在Hilton Hotel（正好在前门内10英尺处）亲自访问DoPanama的搬迁专家，或在Waldorf Astoria Hotel的游泳池楼层的总部办公室。除了房地产本身外，DoPanama协助处理绝对所有事务 - - 签证和居住权处理、与法律顾问联系、寻找英语医生和医疗提供者、将家庭物品和车辆搬迁到Panama、宠物搬迁，甚至如果你想翻新或从零开始建造，还会协调美国标准建筑商。这是来自持证和保税公司的真正的A到Z搬迁支持。