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在巴拿马佩达西出售的建筑地块 | $65K
出售

在巴拿马佩达西出售的建筑地块 | $65K

Pedasí, Los Santos , Panama

Listing Ref: PLS-200076

🛏️
精选
🚿
房产
📐
1,182
卧室
🏷️
land
类型

一条棕榈树成荫的林荫大道、一个宁静的池塘,太平洋就在短距离步行处。

这是罕见的巴拿马待售土地,只需要你的想象力 — 平坦、已清理,由已建成的铺装街道、人行道和路灯提供服务。其后方是一个平静的内部池塘和一片本地森林带,保证你的后窗将始终俯瞰水面和绿色,永远看不到屋顶。以$65,000的价格加上业主融资,这是进入Azuero沿海市场最便利的入场点之一。

计划建造定制沿海住宅的退休人士寻求围墙社区的度假住宅建筑商在新兴Azuero地区的长期土地投资者需要业主融资而非银行贷款的购买者

房产详情

想象一下驾车回家的情景。你从沿海公路转入,大门抬起,突然间你沿着一条铺装大道滑行而下,两旁是高大的皇家棕榈树,它们的叶子在太平洋微风中轻轻沙沙作响。人行道。路灯。那种有序的静谧感在如此靠近一个运作中的渔镇的地方显得几乎不可思议。两分钟后,你站在自己的土地上——1,182平方米,平坦如桌面——唯一的声音是蝉鸣、远处的冲浪声,以及你身后池塘里某些东西溅起的水声。

那个池塘是130地块的秘密。当小区里大多数地块面向邻居的建筑时,这块地却背对所有这一切,转而面向水域和原生森林。苍鹭在清晨工作于浅滩。树木整个上午都充满鸟鸣。无论你在这里建造什么——一座带深色阴凉走廊的单层住宅、一座带屋顶露台以俯瞰日落的两层住宅、一个嵌入草坪的游泳池——从房屋后部看到的景色是永久的,是你永远不必购买或维护的借来的景观。

在这里建造相当简单。地块平坦且已准备好建设,这在沿海巴拿马地区比听起来更有价值;没有挡土墙、没有挖填、没有对山坡的工程师报告。前面是已铺装的道路,带有公用设施走廊、人行道和照明设施,所以你的预算用于房屋而不是其下方的地面。社区有门禁和受控进出,以及维护的公共区域,所有这些仅需HOA费用每月$176。对于希望拥有更多空间的购买者——客用小屋、果园、更长的草坪延伸到水边——相邻的129地块也可用,两者结合形成一块真正的庄园式沿海地块。

然后是海滩。从你未来的前门只需短暂步行:一片平静、人烟稀少的太平洋沙滩,你更有可能遇见一只鹈鹕而不是另一个人。Pedasí城镇约五分钟车程,它仍然保持一直以来的样子——一个真正的巴拿马渔村,拥有彩色店面、早晨面包跑腿、电风扇下的冷啤酒,以及对石斑鱼在哪里出没了如指掌的船长。从这里出发,十多个海滩在大约十五分钟内,而Isla Iguana的浮潜水域只需船程即可到达。一个方向有冲浪浪点,另一个方向有运动捕鱼,中间还有一个小型、温暖的国际社区。

数字使人们容易说好。以$65,000的价格,这处Pedasí待售房产的价格远低于巴拿马开发更完善的太平洋沿岸可比门禁海滨社区地产的价格——卖家提供业主融资:首付15%($9,750)、融资余额约$55,250、五年期限年利率10%、估计每月$1,173.90,无提前还款罚款。接受加密货币。无银行、无评估排队、无外籍人士抵押贷款困扰。

Azuero半岛正在做Boquete和Coronado十年前做过的事——被想要真实巴拿马且拥有良好道路的人们缓慢发现。这样的土地,平坦、已完成且有门禁,一旦社区填满就不会再次形成。无论你下个季节是动工还是仅在半岛周围发展时持有,这是在巴拿马购买房产并拥有一片仍在成形的海岸线的简洁、无复杂的方式。

特色

  • 1,182平方米(12,723平方英尺)水平、可建设地块
  • 有围墙的海滨社区,有受控出入
  • 后部边界位于内部池塘和原生森林
  • 铺好的棕榈树林荫大道、人行道、街道照明已就位
  • 短步行距离即可到达平静、人迹稀少的太平洋海滩
  • 业主融资——15%首付、5年期、无提前还款罚款
  • 相邻的129号地块可用于更大的合并地块

周边环境

Pedasí是巴拿马太平洋海岸最后一个悠闲的角落 — 一个有着低矮的彩色建筑、树荫广场和满载红鲷鱼的皮卡的渔镇,环绕着该国一些最美妙和最原始的海滩。这里的生活按照潮汐表和日落而不是交通运行。它安静地吸引了一个由经历丰富的国际社区组成的小群体,而没有失去丝毫巴拿马特色。

附近:

平静的太平洋海滩 — 距离该地块短距离步行Pedasí镇餐厅、商店和服务 — 5分钟Playa Venao冲浪点和海滩俱乐部Isla Iguana野生动物保护区 — 浮潜和船游约15分钟内有超过十几个海滩从当地码头提供世界一流的体育捕鱼包船服务

通勤时间: Pedasí镇大约5分钟;Chitré及其医院和大型购物中心约1.5小时;巴拿马城大约5小时车程(经由高速公路),或乘坐短途国内航班到达区域机场。

次浏览

佩达西地产的65,000美元是公平的价格吗?

对于一个位于有围墙的海滨社区内、水平、可建设的1,182平方米地块,已安装了铺好的街道、人行道和照明设施,65,000美元的价格是有竞争力的——巴拿马科罗纳多或普拉亚布兰卡走廊上类似的基础设施通常交易价格要高得多。你还获得了一个池塘和森林后部边界,这在该开发项目中实际上是不可重复的。

业主融资实际上是如何运作的?

卖方建议在65,000美元的价格上支付15%的首付($9,750),其余约55,250美元分五年(60个月)融资,年利率10%,估计月供为$1,173.90。提前偿还无罚款,你可以随时偿还余额。条款需获批准和协议,欢迎使用加密货币。

拥有这块地的持续成本是多少?

社区HOA费用为每月176美元,覆盖有围墙入口和公共区域的维护。这个价值的未开发土地的巴拿马财产税很低,在建造前没有公用事业成本。你的代理人可以向你介绍新建筑可获得的当前豁免。

外国人可以在巴拿马购买土地吗?

是的——外国买家在巴拿马持有房地产与巴拿马公民享有相同的产权所有权,购买无需居住要求。产权在公共登记处注册,由你的律师在成交前核实。DoPanama为你协调尽职调查、托管和成交。

在这里建造有多困难?

这是你在阿苏埃罗海岸能找到的更容易建造的地块之一:整个地块的坡度平缓且可用,所以不需要梯田、挡土墙或繁重的土方工作。道路通道、人行道和街道照明已沿正面建立。当地建筑商和建筑师在佩达西地区定期工作,可以针对自定义设计报价。

我应该也购买相邻的地块吗?

隔壁的129号地块可供购买,将两个地块结合在一起创建了一个大得多的建筑用地——有空间放置一个主要住宅、客用小屋、游泳池和与邻居有充分分离的成熟花园。如果复合式房产是你的长期愿景,现在获得两个要远比后来尝试重新组装便宜。

价格
$65,000

社区内配备永久池塘和森林后边界的建筑用地数量有限,业主融资条款由卖方自行决定。一旦129地块单独售出,合并地块的选项将永久消失。

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