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Costa del Este : le Miami du Panama – Pourquoi c'est le choix numéro un des expatriés et des investisseurs

991 vues·June 17, 2026

BrokersBriefing est de retour ! Cette fois, nous discutons de certains aspects de Costa del Este, « le Miami du Panama ».

Costa del Este : le Miami du Panama – Pourquoi c'est le choix numéro un des expatriés et des investisseurs

Costa del Este est devenu le quartier le plus prisé de Panama City, souvent appelé « le Miami du Panama ». Avec ses gratte-ciel modernes, ses équipements de classe mondiale et une communauté fière d'entretenir des propriétés impeccables, ce quartier attire aussi bien les jeunes familles que les retraités et les investisseurs. Dans cet épisode de Brokers Briefing, le meilleur courtier de DoPanama, David, révèle pourquoi Costa del Este est « City 2.0 » et comment son équipe vient de réserver près de 5 millions de dollars de biens en une seule semaine.

Qu'est-ce qui fait de Costa del Este le « Miami du Panama » ?

Costa del Este est une communauté planifiée dans l'est de Panama City qui ressemble à un morceau de Miami déposé en Amérique centrale. Les bâtiments sont modernes et bien entretenus, les rues sont propres, et l'ambiance est haut de gamme mais accueillante. Selon Austin Hess, COO de DoPanama : « Tous les voisins sont engagés envers leurs immeubles et leur quartier. Les bâtiments sont magnifiques et il y en a pour tous les goûts. » Le quartier dispose d'un hôpital affilié à Johns Hopkins (Punta Pacifica), des meilleures écoles privées, du Town Center Mall et d'équipements de loisirs incroyables comme des karts couverts, une salle de bowling, un skate park et des cinémas en anglais. Pour les expatriés comme pour les locaux, Costa del Este offre une qualité de vie difficile à égaler.

Les prix des propriétés à Costa del Este vont de 200 000 $ pour un condo d'une chambre à plus d'un million $ pour les penthouses de luxe

Source: Données de marché DoPanama (2024)

Pour qui Costa del Este est-il idéal ?

Costa del Este n'est pas réservé à un seul type d'acheteur. Les familles adorent ses rues sûres et piétonnes, ses excellentes écoles internationales et ses nombreuses activités pour enfants. Les retraités apprécient l'environnement paisible, les soins de santé de haute qualité et la proximité des commodités de la ville. Les investisseurs voient de l'or dans le marché de la location de courte durée : avec de nombreuses entreprises multinationales à proximité, il y a un flux constant de voyageurs d'affaires à la recherche de séjours de courte durée. Comme le note Austin : « Vous avez tellement d'entreprises multinationales... »

Questions Fréquentes

Pourquoi Costa del Este est-elle appelée le Miami du Panama ?

Costa del Este ressemble à Miami avec ses gratte-ciel modernes, son mode de vie en bord de mer et ses équipements haut de gamme. Elle offre une ambiance cosmopolite similaire, mais avec des coûts plus bas et une communauté expatriée accueillante.

Quel est le meilleur quartier pour les expatriés à Panama City ?

Costa del Este est largement considérée comme le meilleur choix pour les expatriés en raison de sa sécurité, de ses écoles internationales, de ses installations de santé et de son fort esprit communautaire. D'autres quartiers populaires incluent Punta Pacifica et San Francisco.

Combien coûte l'achat d'un condo à Costa del Este ?

Les prix commencent autour de 200 000 $ pour un condo d'une chambre et peuvent dépasser 1 million $ pour un penthouse de luxe. Un appartement moyen de deux chambres coûte entre 300 000 $ et 500 000 $ selon la taille et les équipements.

Costa del Este est-elle adaptée aux familles ?

Absolument. On y trouve des écoles privées de premier ordre, un hôpital affilié à Johns Hopkins, des parcs, des pistes de karting couvertes, des salles de bowling et des cinémas en anglais. De nombreuses familles multinationales y vivent, facilitant l'intégration.

Puis-je utiliser un bien à Costa del Este pour des locations de courte durée ?

Oui. De nombreux immeubles à Costa del Este autorisent les locations de courte durée (vérifiez les règles de la copropriété). La forte concentration d'entreprises multinationales dans la région génère une demande solide de la part des voyageurs d'affaires, ce qui en fait un bon investissement pour les locations de type Airbnb.

Quelles options de visa sont disponibles pour les retraités qui déménagent au Panama ?

Le plus populaire est le visa Pensionado, qui nécessite une pension à vie d'au moins 1 000 $ par mois. Il offre des réductions sur les soins de santé, les divertissements, et plus encore. DoPanama peut vous guider tout au long du processus.

Comment DoPanama aide-t-elle pour la relocalisation au-delà de l'immobilier ?

DoPanama propose une gamme complète de services de relocalisation, notamment la mise en relation avec des avocats, le transport d'animaux de compagnie, l'inscription scolaire, les prestataires de soins de santé, et plus encore. Ils agissent comme vos interlocuteurs sur place du début à la fin.

Statistiques Clés

Les prix des propriétés à Costa del Este vont de 200 000 $ pour un condo d'une chambre à plus d'un million $ pour les penthouses de luxe

Source: Données de marché DoPanama (2024)

Plus de 120 entreprises multinationales opèrent à Costa del Este

Source: Chambre de Commerce du Panama (2023)

Le coût de la vie au Panama est environ 30 % inférieur à celui des États-Unis

Source: Numbeo (2024)

Le visa Pensionado offre des réductions allant jusqu'à 50 % sur les divertissements, 25 % sur les billets d'avion et 15 % sur les factures d'hôpital

Source: Gouvernement du Panama / Ministère du Tourisme (2024)

Le courtier DoPanama David a réservé entre 4,5 et 5 millions de dollars en immobilier en une seule semaine

Source: DoPanama Brokers Briefing Épisode 02 (2024)

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