Teatro Amador : Un empire du divertissement à 3,95 millions de dollars dans le Casco Viejo historique de Panama

Le Teatro Amador se positionne comme l'une des destinations de divertissement les plus emblématiques de Panama, stratégiquement situé dans le Casco Viejo, le joyau de Panama City qui a connu une valorisation remarquable depuis son classement à l'UNESCO en 1997. La salle s'étend sur 11 296 pieds carrés sur plusieurs niveaux, avec un espace théâtre principal, un restaurant complet et un espace bureau exécutif au troisième étage.

Les références du lieu en matière de divertissement sont impressionnantes : il a été reconnu comme l'une des 100 meilleures discothèques au monde en 2015 et peut accueillir jusqu'à 500 invités pour des événements cocktail ou 350 pour des dîners assis. Le système son et lumière de la salle est à lui seul évalué à plus de 300 000 $, tandis que l'espace restaurant entièrement rénové (mis à jour en 2014) dispose d'une cuisine en acier inoxydable dernier cri d'une valeur supplémentaire de 300 000 $.

Le Casco Viejo s'est transformé de façon spectaculaire depuis son classement au patrimoine mondial de l'UNESCO en 1997, devenant le quartier immobilier le plus précieux de Panama City. La zone accueille désormais des hôtels de luxe, des établissements de gastronomie fine, des rooftop lounges et des attractions culturelles qui attirent à la fois les touristes internationaux et les habitants aisés.

L'embourgeoisement du quartier a été remarquable, avec une augmentation substantielle des valeurs immobilières au cours des deux dernières décennies. L'ouverture récente d'un nouveau port de croisière sur la chaussée Amador a encore accru la fréquentation et la demande touristique dans la région, créant des opportunités supplémentaires pour des salles de divertissement comme le Teatro Amador.

L'emplacement du Teatro Amador dans le Casco Viejo offre aux investisseurs des avantages financiers extraordinaires. La propriété bénéficie actuellement d'une exemption de taxe foncière de 30 ans qui s'étend jusqu'en 2042, représentant des économies continues significatives pour le nouveau propriétaire. De plus, des prêts commerciaux pour les propriétés du quartier patrimonial sont disponibles à des taux préférentiels de 3%, nettement inférieurs aux taux de prêt commerciaux habituels.

Ces incitations font partie de la stratégie plus large du Panama pour préserver et développer ses quartiers historiques tout en encourageant l'investissement privé dans les salles culturelles et de divertissement.

L'investissement dans le Teatro Amador comprend toute la propriété intellectuelle, les listes d'emails clients établies, le mobilier, l'équipement de cuisine, les systèmes audio et les actifs opérationnels nécessaires pour continuer à faire fonctionner l'entreprise immédiatement. L'espace restaurant présente une cuisine à l'air libre, un système acoustique intégré pour les spectacles vivants, deux salles à manger privées et une cour extérieure avec un mur végétal vivant.

La réputation établie du lieu et ses opérations existantes offrent un potentiel de trésorerie immédiat, tandis que ses espaces flexibles permettent des flux de revenus diversifiés incluant concerts, événements privés, restauration et fonctions corporatives.