如何在巴拿马购买房产：私人基金会、合法Airbnb和Thevelopers的顶级项目

在巴拿马购买房产的外籍人士最惊讶的事情之一就是继承流程。如果您以个人名义拥有房地产，您的继承人将面临强制继承程序，可能需要长达两年的时间。DoPanama首席运营官Austin Hess分享了一个真实案例：一位客户在交易中途去世，九个月后由于继承延误，该房产仍无法出售。解决方案是什么？建立一个私人基金会（与美国信托非常相似），由基金会而不是您个人拥有该房产。基金会的章程让您能够完全控制受益人何时以及如何出售 - - 非常适合保护家庭资产或将租赁房产保留在家族中。公司也可以，但基金会在遗产规划方面提供更多灵活性。

巴拿马有一项法律，要求短期租赁（如Airbnb）必须在已向旅游局注册的建筑中。多年来这项法律几乎没有得到执行，但情况正在迅速改变。根据Austin Hess的说法，巴拿马当前Airbnb房源中估计有85-95%不在合法注册的建筑中。政府现在正在规范市场，Airbnb很快将要求提供注册证明或删除房源。这意味着，如果您在合法Airbnb建筑中拥有一套单位（如Thevelopers的Dovele或Selva），当打击行动发生时，您的竞争将大幅缩小。这对寻求租赁收入的投资者来说是一个巨大的机会。合法建筑也征收10%的旅游税，就像酒店一样，但好处是获得合规的、面向未来的投资。

Thevelopers被称为巴拿马最具破坏性的房地产开发商，在本次会议中讨论了三个杰出项目。位于Costa del Este的Dovele是一栋已竣工的建筑，还有少数几套单位可用 - - 既有合法Airbnb公寓也有长期住宅。同样位于Costa del Este的Selva将在8月交付。Austin Hess称其为

- - 一切您需要的东西都在15分钟步行距离内，加上令人难以置信的便利设施和前瞻性的设计细节，如设计精美的洗衣房。Melissa Arisrizabal强调，Bioma的单位饰面、色彩方案和材料已经让每位访客印象深刻。只有15%的单位仍可用，$5,000可退款定金可以现在购买其中一套。

Costa del Este是巴拿马城最理想的社区之一。它已经拥有一家约翰霍普金斯附属医院、Town Center Mall、地下电力线和宽阔的人行道。但唯一的缺点一直是交通，特别是离开Costa del Este回到市中心的交通。这种情况正在迅速改变：一条连接Costa del Este到主干道的新立交桥正在建设中，将在不到一年内完成。Austin Hess指出，一旦完成，它将在高峰期为驾驶者节省20-30分钟。这种基础设施提升预计将进一步提高该地区的房产价值。Thevelopers的Bioma和Selva项目位于这个增长区域的中心。