巴拿马城的合法Airbnb房产：您一直在等待的投资机会

现在的情况是关于巴拿马房地产的 - - 政府正在认真对待短期租赁的监管。已经有一项法律规定您不能以少于45天的期限出租住宅单位，而且这项法律正在从基本上被忽视转变为实际执行。Booking.com和Airbnb本身都参与了监管过程，他们将停止列出不符合规定的房产。这意味着没有适当的合法Airbnb指定的建筑将看到其出租收入机会消失。但PH Silver Bay拥有大多数开发项目没有的东西：允许合法短期租赁运营的适当认证。这一特性单独消除了大约85至95%的潜在竞争对手在巴拿马城。对于投资者来说，这是巨大的。您不仅仅是购买一套公寓 - - 您正在购买一个保护您出租收入的法律框架。

让我们谈谈位置 - - 因为在房地产中，位置就是一切。PH Silver Bay位于Punta Pacifica，当地被称为巴拿马城中心的老钱社区。这不是某个遥远的郊区，您需要开车45分钟才能找到一顿像样的饭。您有Multiplaza购物中心就在街道上，拥有所有您认识的国际品牌。饿了？步行距离内有世界一流的餐厅。需要医疗照顾？Johns Hopkins联属医院和巴拿马诊所仅几分钟路程 - - 如果您考虑医疗旅游出租或在这里退休，这很重要。还有Cinta Costera，巴拿马城对世界一流城市公园的诠释。这是一条美丽的滨水路径，当地人在任何时间散步、跑步、骑自行车和滑轮滑冰。氛围安全、干净，真正令人愉悦。您还可以直接进入该社区的地铁系统，这意味着您可以在不处理巴拿马城交通的情况下到达机场。对于搬迁到巴拿马的侨民来说，Punta Pacifica提供了与您需要的一切相连但又具有高档、成熟感的最佳位置。

PH Silver Bay提供不同的单位尺寸，这是投资立场上事情变得有趣的地方。您拥有为典型Airbnb市场设计的传统一居室单位 - - 非常适合独自旅行者或情侣。但真正的天才之处在于两居室和三居室的选择。以下是原因：您可以将这些设置为lock单位。这意味着您可以将它们用作单个一居室酒店单位，或者您可以解锁它们并作为整个公寓运营。这种灵活性是巨大的。考虑医疗旅游 - - 目前巴拿马最快增长的收入来源之一。有人来做髋关节置换或大手术并带来家庭成员帮助。使用lock单位，他们获得两个独立的睡眠区而无需睡在同一张床上，家人住在附近。在snowbird季节，当富有的北美人降临巴拿马时，您可以封锁主卧房用于个人使用并出租次要空间。或出租整个房子并获得全部收入。这是您的房产 - - 您以您的名义、通过私人基金会或通过公司完全拥有它 - - 您的投资模式决定了您如何使用它。

建筑本身的设计既考虑了承租人又考虑了业主。有一个拥有令人难以置信的城市景观的屋顶 - - 这正是承租人特别寻找并为其列表拍摄的地方。您可以观看城市日落、享受饮品、举办烧烤。然后是三楼游泳池、健身房、桑拿和休闲区，吸引家庭和成人。街道级美食店意味着您或您的客人永远不必离开建筑物就能获得基本物品 - - 这是一项奢侈功能，可以合理解释高级夜间费率。加上靠近餐厅、药房和处于Punta Pacifica高档感的位置，您正在看一个可以在全年命令强劲出租价格的房产。这些不仅仅是锦上添花 - - 它们是将房产转变为赚钱机器的功能。

起价为$168K，这对巴拿马城这个位置和这种法律结构的房地产而言具有竞争力。您需要理解的是，您不仅仅是在购买建筑面积 - 您正在购买一个法律框架、一个具有内在需求的位置，以及一栋专门为租赁收入而设计的建筑。两居室和三居室选项显然价格更高，但由于锁定单元功能，它们也产生更多的租赁收入。无论这是您的主要住宅、您一年使用一半的退休住宅，还是纯粹的投资物业，您的律师（DoPanama将为您介绍）可以以最适合您的税收和个人情况的方式构建所有权。购买层面的这种灵活性值得考虑。

Austin Hess和DoPanama团队并非典型的房地产经纪人。他们在巴拿马获得许可和担保，其核心使命是帮助外国人成功投资和搬迁。这实际上意味着他们处理大多数侨民害怕的部分：找到合适的律师来构建您的购买、理解签证影响、将您与合适的银行联系、处理宠物搬迁（如需要）、寻找学校（如果您有孩子）- 基本上是从A到Z的一切。对于像PH Silver Bay这样的项目，他们已经与开发商和投资顾问建立了关系。他们可以回答有关项目时间表、预建设阶段对您时间表的实际意义，以及如何构建您的具体投资等详细问题。当您在一个您不说该语言且不了解法律体系的国家购买房产时，这种指导是无价的。

如果您正在考虑在热带地区开始新生活或在您的祖国之外进行投资，巴拿马一直都在打勾。它是一个美食目的地，具有真实的安全性（与许多拉丁美洲国家相比），优质的医疗服务，包括约翰·霍普金斯附属医院，令人难以置信的户外活动，以及如果您选择生活更简单，可以比美国可比城市低40-50%的生活成本。加上有利的签证选择、以美元为基础的经济和房地产市场仍然比迈阿密更实惠，您就理解了为什么侨民继续选择巴拿马。问题不在于巴拿马是否值得考虑 - 而在于哪个地区和房产类型适合您的特定情况。