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卡米拉别墅 - 巴拿马豪华别墅或酒店待售

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出售

卡米拉别墅 - 巴拿马豪华别墅或酒店待售 ----

Pedasi, Los Santos Province, Panama

Listing Ref: PLS-200094

🛏️
11
精选
🚿
7.0
房产
📐
2,955
卧室
🏷️
villa
类型

阿祖埃罗半岛边缘的渔镇。为款待世人而建的庄园。

别墅卡米拉从不被设计为谦逊——它被设计为聚集人群。十一间卧室、一座拥有独立厨房和酒吧的泳池、一个酒窖、一家面包房和一个木烤披萨炉坐落在巴拿马阿祖埃罗半岛尖端附近的六英亩土地上,距离空旷的海滩和世界级冲浪地仅几分钟。美景背后隐藏着罕见之处:一口私人井、备用发电机和员工宿舍,这是一个认真的酒店经营几乎从未继承的自给自足基础设施。

精品酒店和酒店业投资者寻求遗产庄园的多代家族迁往巴拿马的生活方式创业者寻求私人度假地的买家

房产详情

佩达西的早晨缓缓降临。阳光低而金黄地洒满阿苏埃罗乡间,站在卡米拉别墅的屋顶凉亭上,你可以看着它移动——越过树顶,掠过水池平静的水面,渗入还未开始对你有任何要求的开放式房间。在下方某处,面包正在发酵。这里有一个面包店。一个披萨烤炉。一个位于房屋下方、保持凉爽和宁静的葡萄酒窖。这从来就不是一座为谦逊而建造的家。它是为了招待客人而建造的。

卡米拉别墅完成于2005年,分两层展开,占地面积约2,955平方米的建筑,坐落在22,990平方米的地块上——真正意义上的庄园。室内,客厅、餐厅和接待区向外延伸到一个宽阔的露台,内部与花园的界线完全消融。游泳池是一切的重力中心:一侧是酒吧休闲区,另一侧是专门的池边厨房,这样午餐可以在不穿鞋的情况下准备、倒入和上桌。健身房和按摩室处理较为安静的健康事务。总共十一间卧室和七间浴室——七间独家客人和家庭套房,加上四间配有自己厨房的员工房——这意味着这座房子可以容纳婚礼派对、家庭聚会或整个预订季节,而不会显得紧张。

但真正让卡米拉别墅有别于巴拿马其他豪宅的是墙壁后面的设施。私人水井。应急发电机。通讯室、洗衣房、储藏室、专用工作区以及两个停车场,可容纳十六辆车。这是自给自足的不起眼建筑——招待业务所需但几乎从未事先建成的基础设施。再加上果园之家,这是固定在场地远端的独特附属建筑,你就拥有了一个庄园,可以按照业主的想象向任何方向发展:私人花园、额外的卡西塔、活动草坪、更广泛的庄园概念——当然,需要获得适当的批准。

然后是佩达西本身。这是一个位于阿苏埃罗半岛尖端的渔镇,有低矮的殖民地时期店铺、按自己时间表活动的公鸡,以及一条海岸线,大部分仍属于首先发现它的冲浪者。传奇冲浪点普拉亚韦瑙距离不远。伊格瓦纳岛及其珊瑚礁和军舰鸟群落就在近海处。座头鲸从七月到十月穿过。佩达西悄然成为巴拿马最引人注目的目的地之一——国际化程度足以提供优质咖啡和更好的海鲜,偏远到仍然让人感觉像是你发现的东西而不是被推销给你的东西。对于计划在巴拿马退休或推出目的地房产的买家来说,它提供了一个罕见的配对:未被开发冲淡的真实性,通过铺设好的高速公路与巴拿马城相连。

卡米拉别墅的售价为$3,900,000——由$4,000,000降低,经批准的信用可能可获得抵押贷款和贷款选项——这是一个具有多种可能结局的单一决定。私人家庭庄园。你所爱之人的豪华别墅。阿苏埃罗海岸上的精品酒店。一个静修所、一份遗产、一项业务,或四者的某种耐心组合。这种规模和完整程度的房产很少在佩达西房地产市场出现,当它们出现时,它们不会停留。问题从来都不是卡米拉别墅是否能承载一个宏大的愿景。而是它将属于谁的愿景。

特色

  • 22,990平方米的庄园地块,具有扩展空间
  • 11间卧室——7间客人套房加4间员工房间
  • 度假村规模的泳池,配有池畔酒吧和泳池厨房
  • 葡萄酒窖、面包房和木烧披萨烤炉
  • 屋顶凉亭、健身房和按摩室
  • 私人水井和应急备用发电机
  • 停放车辆的覆盖停车场,可停放16辆车
  • 果园之屋——独特的次要建筑结构

周边环境

佩达西是阿祖埃罗半岛最好的秘密——一个阳光褪白的渔镇,拥有殖民地风格的店铺、家族经营的小餐厅和每个人都还会挥手的街道。向任何方向走二十分钟就能到达空旷的海滩、世界级的冲浪地和清澈到可以从船上看清珊瑚礁的海水。它按照潮汐的步伐移动,这正是重点所在。

附近:

维纳奥海滩——巴拿马一流的冲浪海滩和海滩俱乐部场景伊瓜纳岛野生动物保护区——浮潜、珊瑚礁和海鸟群落托罗海滩和阿雷纳尔海滩——距城镇仅几分钟的宁静本地海滩佩达西镇中心——餐厅、面包房、银行和周集市卡尼亚斯岛——海龟筑巢保护区离岸运动捕鱼和季节性观鲸(7月–10月)

通勤时间: 距佩达西镇中心约5分钟,距维纳奥海滩35–40分钟,距奇特雷约1小时(有区域医院和大型购物中心),距巴拿马城陆路约4.5小时。奇特雷的阿隆索·瓦尔德拉玛机场和区域飞行场大大缩短了行程。

次浏览

为什么卡米拉别墅的价格是$3,900,000?

该房产的价格反映了近2,955平方米的建筑面积、22,990平方米的土地、11间卧室以及一整套酒店级便利设施,包括员工宿舍、私人水井和应急发电机。该房产原价为$4,000,000,已降至$3,900,000。从头在阿祖埃罗半岛复制这样的规模和基础设施需要花费数年时间,成本会高得多。

卡米拉别墅能作为精品酒店运营吗?

该布局显然是为酒店业而设计的——七间客人和家庭套房、独立的员工房间及其厨房、广泛的社交区域、泳池酒吧和泳池厨房,以及冗余的供水和电力系统。任何商业运营都需要获得相应的市政和国家批准,我们的团队可以为您介绍法律顾问,在您承诺前审查许可证要求。

佩达西的生活实际上是什么样的?

佩达西是一个小型沿海城镇,拥有殖民地风格的店铺、家族经营的餐厅和周围的农田,因其海滩和悠闲的生活节奏吸引了越来越多的国际社区。日常生活包括新鲜海鲜、周末市场,以及驾车短距离到达冲浪、浮潜和体育捕鱼地点。约一小时车程外的奇特雷覆盖了地区医院、银行和大卖场购物。

外国人能在巴拿马购买房产吗?

可以。外国买家享有与巴拿马公民相同的有产权所有权,有产权财产可以个人持有或通过巴拿马公司持有以用于遗产规划目的。DoPanama Real Estate & Relocation持证并获得担保(PJ-1430-2023),从始至终指导买家完成产权验证、托管和交割。

该价格点的房产是否提供融资?

抵押贷款和贷款选项可能在核准信用(OAC)的情况下通过巴拿马银行获得,尽管外国买家的条款因机构、居住身份和收入证明而异。许多国际买家使用现金购买或在国外安排融资。我们可以为您介绍有外籍客户经验的贷款人。

卡米拉别墅如何处理供水和电力可靠性?

该庄园包括私人水井和应急备用发电机,以及专用的通讯室——这种基础设施使该房产在停电期间能够独立运营。对于接待付费客人的业主或大家族来说,这种冗余性是将美丽的房子转变为可靠房子的关键。

价格
$3,900,000

这样规模的庄园,拥有已安装好的酒店接待基础设施,在佩达西也许几年才会出现一次——而这一座已经从$4,000,000降价至$3,900,000。

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