
Coronado高尔夫公寓待售 | 2卧室,110平方米
Listing Ref: PLS-200143
两个阳台、一处屋顶天际线和从不请许可的太平洋微风
这是巴拿马太平洋海岸最轻松的样子:一座精心翻新的两卧宅邸,坐落在Coronado最设施完善的塔楼内,清晨从阳台开始,午后时光在距离球道三十三楼高的屋顶泳池中消磨。每一项升级都已完成——推拉门、地板、大金气候控制系统、门禁安全入口——因此业权从享受开始,而非工程。以$250,000美元计,这是少数能在一处地址同时提供全年舒适、度假屋浪漫和真正租赁价值的Playa Coronado待售住宅之一。
房产详情
这个住宅本身是一项安静的能力研究。一百一十平方米的室内空间,布局充分呼吸:两间卧室、两间完整浴室和两个阳台——一个供早晨使用,一个供傍晚使用,因为一个家应该给你选择。三台大金空调机组将房间温度维持在热带气候无权规定的任何温度。地板是新的。客用卫生间在2025年12月进行了翻新。一道带铁门的安全门框标志着入口,坚实且令人放心。在厨房里,一台LG冰箱和冷冻柜准备好迎接市场采购——来自海岸的红鲷鱼、来自高地的菠萝、阳台上的冷啤酒。客厅的卷帘驯服午后的阳光。两间卧室都配有遮光窗帘和装饰窗帘。停车位6C位置便利,靠近入口的建筑办公室——无需绕圈,无需寻找,直接到达。
但这座塔楼是故事的第二部分。PH Coronado Golf在沿海平原上拔地而起三十三层住宅,而其顶端是一个屋顶社交区,重新定义了整个区域:游泳池和按摩浴池悬浮在全景天空下,日落成为共同的仪式,太平洋在地平线上变成铜色。这里有一个配备齐全的健身房、一个游戏室、儿童泳池和一楼的游乐场。四部高速电梯。24小时安保。三层停车场加专用高尔夫球车停车场——一个细节能让你了解这里的生活方式。储藏室、深井、带处理系统的储水,以及一台建筑发电机,能够在周围电网出故障时为每间公寓供电。在热带地区,最后这个细节不是奢侈品。它是已经支付价格的安心。
然后是会员资格。该房产提供可转让的乡村俱乐部会员资格——可选,完全由你决定接受或拒绝。支付5000美元的转让费,就能进入更广阔的科罗纳多豪华高尔夫度假村世界:酒吧和餐厅、健身中心、沙滩俱乐部(沙子呈深色且壮观)、网球场、水疗中心。会员通过指定的混凝土走道往来,并携带通道门的钥匙扣。月费对全职业主和租户为美元600,或对不全职居住的业主为美元150(须向办公室提供证明)。购买者应直接向俱乐部确认当前条款——但建议很明确:一个已成型、等待在短短步行距离之外的冠军高尔夫生活方式。
科罗纳多本身是巴拿马最成熟的外籍人士海滩小镇,这种成熟度显而易见。超市储备充足。医疗诊所现代化。餐厅从酸橘汁腌鱼小餐馆到白桌布餐厅应有尽有,北美和欧洲居民社区规模足够大,让人感到受欢迎,但又足够小,使得调酒师在第二周就能记住你的订单。巴拿马城国际机场大约在东边沿泛美公路九十分钟的地方——足够近可以进行一日游,足够远使得这座城市永远不会跟随你回家。这就是促使人们在巴拿马购买房产并在此停留的平衡:基础设施的舒适、美元化经济的便利,以及每日不急不躁地生活良好的许可。
以US$250,000的价格——已更新、配备优质系统的家具、包含产权停车位,并由太平洋沿岸最完整的便利设施套餐之一支持——这间公寓代表了一次真正高效的巴拿马房地产投资入门。全职居住、季节性逃离或能吸引客人留下屋顶泳池五星评价的创收资产——它在这三个角色中都表现出色。需要什么都不缺的房产很少会长期空置。
特色
- 110平方米,配有两间卧室、两间浴室和两个私人阳台
- 屋顶游泳池、按摩浴缸和33层顶部的全景社交平台
- 8,000美元升级的滑动门和门禁铁制安全入口
- 三台大金空调单元、新地板、翻新客用浴室(2025年12月)
- 建筑发电机在停电期间为每套公寓供电
- 产权停车位6C,位于大堂办公室旁
- 可选的可转让科罗纳多乡村俱乐部会员资格
周边环境
Playa Coronado是太平洋海岸最精致的侨民飞地——一座锦标赛级球场通向深色火山沙滩、海风每个下午准时到达的城镇。周末融入海滩俱乐部午餐、炎热前的网球赛和认真对待的日落。这是巴拿马,粗糙边缘已被打磨:现代超市、双语诊所和数十年来欢迎新人的社区。
附近:
通勤时间: 经泛美公路约90分钟可达托库门国际机场和巴拿马城市中心;约15分钟可达Gorgona和San Carlos海滩;约1小时可达El Valle de Antón。
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25万美元对科罗纳多海滩房产来说是好价值吗?
对于一套完全翻新的110平方米住宅,配有两间卧室、两个阳台、产权停车位和这等级的屋顶便利设施,25万美元在科罗纳多市场上是个很有竞争力的价格。仅升级费用——滑动门8,000美元、2,000美元安全入口、新地板、三台大金空调单元和2025年浴室翻新——代表下一位业主永远不必承担的成本。
乡村俱乐部会员资格如何运作?
可转让的科罗纳多乡村俱乐部会员资格可随房产提供,但完全可选。转让费为美元5,000元,由新业主支付,全日制业主和租户的月费为美元600元,或不住在现场且向办公室提供证明的业主为美元150元。会员通过指定通道和门禁卡进入俱乐部;如果买家拒绝,卖家保留会员资格。请始终在交割前直接向俱乐部确认当前条款。
外国人可以在巴拿马购买房产吗?
是的。巴拿马授予外国买家与巴拿马公民相同的产权所有权,住宅购买无需特殊许可证。该国使用美元,产权交易记录在公共登记处——使其成为拉丁美洲最直接的房地产投资市场之一。
这套公寓适合作为出租投资吗?
绝对可以。科罗纳多的高尔夫、海滩俱乐部和靠近巴拿马城的位置从度假者和季节性长期租户中产生持续需求。该建筑的完整便利设施——屋顶游泳池、健身房、24小时安保和备用发电机——正是客人所寻求的,专用停车位增加了实际吸引力。
停电时会发生什么?
PH科罗纳多高尔夫配备有建筑发电机,设计用于在周围地区停电时向每套公寓供电。结合深井和配有处理系统的储水罐,该建筑提供了太平洋沿岸真正罕见的自给自足水平。
科罗纳多是在巴拿马退休的好地方吗?
这是该国最受欢迎的选择之一。巴拿马的退休人员签证为退休者提供医疗、餐饮、交通和娱乐方面的重大折扣,而科罗纳多则配备现代诊所、双语服务、大量既有侨民社区和到巴拿马城国际医疗中心和机场90分钟车程。
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