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在巴拿马佩达西出售的开放式住宅 | $185K
出售

在巴拿马佩达西出售的开放式住宅 | $185K

Pedasi, Los Santos , Panama

Listing Ref: PLS-200071

🛏️
1
精选
🚿
2.0
房产
📐
105
卧室
🏷️
house
类型

有灵魂的房子——地中海风格,距 Pedasí 中心两个街区

这是一所未被磨平成千篇一律的房子。在私人花园墙后,开放式室内设计呈现拱形光线和温暖的灰泥,邀请您享受漫长午餐、慵懒清晨和 Pedasí 闻名的不紧不慢的生活。在拥有完整产权的地块上,售价 $185,000,这是一个难得的机会,可以拥有距离城镇广场步行距离且离太平洋仅几分钟路程的真正特色住宅。

寻求可步行、真正巴拿马特色小镇的外籍人士被低维护海滨生活方式吸引的退休人士想要拥有个性住宅的创意工作者和远程工作者瞄准 Pedasí 不断增长的度假租赁市场的投资者

房产详情

有些房子会主动介绍自己。这一间会等待。从安静的住宅街道看,你会注意到停车场、围墙,以及这个社区刻意营造的宁静——中午时分最吵闹的声音不过是三户之外的一只公鸡。然后门打开了,房子呼吸了一口气——开放的空间、阳光洒落在地板上、地中海建筑线条转化为拉丁美洲光线的不可否认的温暖。这是建筑学意义上有故事的人。

屋内,105平方米的空间没有常见的分割。起居、用餐和聚集空间相互流动,宽敞得足以容纳十几个朋友共进长晚餐,又亲密得足以在只有你、一本书和头顶转动的天花板风扇时感到舒适。单间卧室设计合理,其他每一平方米都用于生活而非存储,两间完整的浴室让招待客人变得轻松。厨房是分离的——一种典型的热带布局,能将热气和香气留在应该的地方,远离生活空间,进入开放的空气中,这正是几代以来在这个半岛上的烹饪方式。

真正的亮点在房子后面。一个私密围墙的后院像秘密庭院一样敞开:没有视线干扰,没有邻居,无需解释。在星期六晚上,你可以在这里烧烤,同时Azuero半岛上空的天色变成珊瑚色和金色。种植酸橙和三角梅。挂一个吊床,消失在星期二的下午。这块342平方米的地块完全是产权地——巴拿马最强的所有权形式——没有业主协会,没有月费,没有委员会对你的油漆颜色指手画脚。

踏出前门,Pedasí就会迎接你。学校、面包店、五金店和那些店主会记住你名字的迷你超市都在步行范围内。新鲜鱼类从Playa El Arenal运来。在节日季节,城镇广场充满音乐,当时Los Santos省提醒全国为什么它被称为巴拿马民间文化的摇篮。而海滩——Playa Venao的冲浪、Los Destiladeros的淡色沙滩、乘船前往Isla Iguana的珊瑚和军舰鸟——都在短途车程内,足够近以至于可以自发进行上午游泳。

作为一项投资,数字静静地很有说服力。在过去的十年里,Pedasí已从渔村发展成为国际知名目的地,而在可步行的城镇中心内具有真正特色的房屋存量有限。$185,000的价格是进入Pedasí房地产市场的相对可达的入场券之一,对于产权房、即住房屋——无论你打算将其作为全时住宅、退休基地、季节性度假屋还是具有真正吸引力的短期租赁。

对于在巴拿马待售房屋中搜索并发现一系列相同白色方块公寓的买家来说,这所房子是口味清洁剂。它具有比例、温暖和隐私——三样后来无法翻新的东西。它提供的不仅仅是平方米,而是一种生活方式:门敞开,花园绿意盎然,城镇两分钟外,海洋十五分钟外。

特色

  • 完全产权342m²地块——无HOA,无月费
  • 105m²的开放式室内生活空间
  • 私人围墙后院,完全隐私
  • 地中海与拉丁美洲建筑风格结合
  • 独立厨房,经典热带风格
  • 步行距离内到达Pedasí城镇中心和学校
  • 距离Playa El Arenal、Venao和Isla Iguana几分钟车程

周边环境

Pedasí 是 Azuero 半岛最迷人的地方——一条白墙街道网格,渔民、农民、艺术家和外籍人士在同一家面包房排队。清晨弥漫着新鲜面包和盐海风的香气;傍晚属于广场,对话持续的时间比日落更长。它是真正的巴拿马特色,毫不掩饰地缓慢,且越来越被那些看重社区而非人群的人们所发现。

附近:

Pedasí 城镇广场、咖啡馆和当地餐厅Playa El Arenal——渔船和海滩通道Playa Venao——世界一流的冲浪和海滩俱乐部Isla Iguana 野生动物保护区(浮潜和潜水)当地学校、小超市、银行和五金店Los Destiladeros 和 Playa Toro 海岸线

通勤时间: 大约 5 分钟到 Playa El Arenal,30 分钟到 Playa Venao,约 1 小时到 Chitré 购物和医院,经由公路约 5 小时到 Panama City——可从 Chitré/Pedasí 机场乘坐区域航班。

次浏览

在Pedasí,$185,000是房产的好价值吗?

对于一个在可步行的城镇核心区内拥有完整产权、面积342m²且建筑面积105m²的地块,是的——它位于Pedasí待售房产的便利末端。靠近城镇中心、拥有私人户外空间的同类有产权住宅通常列价更高,而没有HOA费用改善了长期拥有成本。

什么是'完全产权',为什么重要?

完全产权房产(propiedad titulada)是巴拿马最强有力的所有权形式,在公共登记处登记,相当于永久产权所有。相比所有权证房产,它更容易融资、保险和转售,外国人可以以自己的名义或通过公司完全拥有。

外国人可以在巴拿马购买房产吗?

是的。巴拿马对外国人购买有产权住宅没有限制,非居民享有与巴拿马公民相同的权利。大多数买家通过巴拿马律师完成购买,律师负责尽职调查、托管和登记——这个过程通常需要30到60天。

Pedasí是在巴拿马退休的好地方吗?

Pedasí因其可步行性、安全性和温暖的社区而深受退休人士欢迎。巴拿马的Pensionado计划对医疗、交通、餐厅和公用事业提供显著折扣,而这样的住宅——单层生活,一切都可步行到达——完全适合这种生活方式。

这可以用作租赁投资吗?

绝对可以。Pedasí吸引冲浪者、观鸟者、潜水员和节日访客全年光临,具有私人户外空间和可步行位置的独特住宅在短期租赁平台上表现良好。其一卧室布局和围墙花园适合寻求隐私而非流量的情侣和独自旅行者。

这里的持续成本是什么?

没有HOA,这消除了许多巴拿马开发项目中最大的经常性费用。买家应该为年度财产税(符合条件的主要住宅可获得豁免)、公用事业和基本维护预算——通常远低于北美和欧洲标准。

价格
$185,000

带产权的住宅及私人围墙花园在可步行的 Pedasí 很少以这个价格出现在市场上,这里的特色房产通常会迅速找到买家。

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