Propriétés Airbnb légales à Panama City : L'opportunité d'investissement que vous attendiez

Voici le fait concernant l'immobilier à Panama en ce moment - le gouvernement prend au sérieux la réglementation des locations à court terme. Il existe déjà une loi qui dit que vous ne pouvez pas louer des unités résidentielles pour moins de 45 jours, et cette loi passe d'être essentiellement ignorée à être réellement appliquée. Booking.com et Airbnb eux-mêmes sont impliqués dans le processus réglementaire, et ils vont cesser de lister les propriétés qui ne sont pas conformes. Cela signifie que les immeubles sans désignation légale appropriée d'Airbnb verront leurs opportunités de revenus locatifs disparaître. Mais PH Silver Bay a quelque chose que la plupart des développements n'ont pas : une sonification appropriée qui permet les opérations légales de locations à court terme. Cette seule caractéristique élimine environ 85 à 95 % de votre concurrence potentielle à Panama City. Pour les investisseurs, c'est énorme. Vous n'achetez pas seulement un condo - vous investissez dans un cadre juridique qui protège vos revenus locatifs.

Parlons de localisation - car dans l'immobilier, c'est tout. PH Silver Bay est situé à Punta Pacifica, localement connu comme un quartier de vieille fortune au cœur de Panama City. Ce n'est pas une banlieue éloignée où vous devez conduire 45 minutes pour trouver un bon repas. Vous avez le centre commercial Multiplaza littéralement en bas de la rue avec toutes les marques internationales que vous reconnaissez. Vous avez faim ? Il y a des restaurants de classe mondiale à distance de marche. Besoin de soins médicaux ? L'hôpital affilié Johns Hopkins et Panama Clinic ne sont qu'à quelques minutes - ce qui compte beaucoup si vous pensez aux locations pour tourisme médical ou à la retraite ici. Ensuite, il y a la Cinta Costera, la réponse de Panama City à un parc urbain de classe mondiale. C'est ce magnifique chemin en bord de mer où les gens marchent, courent, font du vélo et du patin à roulettes à tout moment. L'ambiance est sûre, propre et véritablement agréable. Vous avez également un accès direct au système de métro depuis ce quartier, ce qui signifie que vous pouvez vous rendre à l'aéroport sans affronter le trafic de Panama City. Pour les expatriés qui se relocalisent au Panama, Punta Pacifica offre cet équilibre parfait entre être connecté à tout ce dont vous avez besoin et avoir cette ambiance haut de gamme et établie.

PH Silver Bay offre différentes tailles d'unités, et c'est là que les choses deviennent intéressantes d'un point de vue d'investissement. Vous avez vos unités traditionnelles d'une chambre conçues pour le marché Airbnb typique - parfait pour les voyageurs en solo ou les couples. Mais le vrai génie réside dans les options à deux et trois chambres. Voici pourquoi : vous pouvez les configurer comme des unités verrouillables. Cela signifie que vous pouvez les utiliser comme une unité hôtelière d'une chambre, ou vous pouvez les déverrouiller et exploiter comme un appartement complet. Cette flexibilité est énorme. Considérez le tourisme médical - l'un des flux de revenus qui croissent le plus rapidement au Panama en ce moment. Quelqu'un vient pour une arthroplastie de la hanche ou une chirurgie majeure et apporte un membre de la famille pour aider. Avec une unité verrouillable, ils obtiennent deux zones de couchage séparées sans dormir dans le même lit, et la famille reste à proximité. Pendant la saison des snowbirds, lorsque les riches Nord-Américains descendent au Panama, vous pourriez réserver votre chambre principale pour un usage personnel et louer l'espace secondaire. Ou louez le tout et empochsez tous les revenus. C'est votre propriété - vous la possédez entièrement en votre nom, via une fondation privée ou une société - et votre modèle d'investissement détermine la façon dont vous l'utilisez.

Le bâtiment lui-même est conçu en tenant compte des locataires et des propriétaires. Il y a un toit-terrasse avec des vues incroyables sur la ville - le genre d'endroit que les locataires recherchent spécifiquement et photographient pour leurs annonces. Vous pouvez regarder le coucher de soleil sur la ville, profiter d'un verre, organiser un barbecue. Ensuite, il y a une piscine au troisième étage avec des installations de gym, un sauna et une zone de loisirs qui plaît aux familles et aux adultes. Une épicerie gourmet au rez-de-chaussée signifie que vous ou vos clients n'aurez jamais à quitter le bâtiment pour les besoins - une caractéristique de luxe qui justifie des tarifs nightly premium. Ajoutez la proximité des restaurants, des pharmacies et l'ambiance haut de gamme d'être à Punta Pacifica, et vous regardez une propriété qui peut commander des tarifs locatifs solides toute l'année. Ce ne sont pas seulement des agréments - ce sont les caractéristiques qui transforment une propriété en une machine à faire de l'argent.

Les unités commencent à $168K, ce qui est véritablement compétitif pour l'immobilier de Panama City dans cet emplacement et avec cette structure juridique. Ce que vous devez comprendre, c'est que vous n'achetez pas seulement de la superficie - vous achetez dans un cadre juridique, un emplacement avec une demande intégrée, et un immeuble conçu spécifiquement pour les revenus locatifs. Les options à deux et trois chambres commandent évidemment des prix plus élevés, mais elles génèrent également beaucoup plus de revenus locatifs grâce à la fonctionnalité d'unité verrouillée. Que ce soit votre résidence principale, une maison de retraite que vous utilisez la moitié de l'année, ou une propriété d'investissement pure, vos avocats (que DoPanama connectera pour vous) peuvent structurer la propriété de la manière qui a le plus de sens pour vos impôts et votre situation personnelle. Cette flexibilité au niveau de l'achat vaut la peine d'être envisagée.

Austin Hess et l'équipe de DoPanama ne sont pas vos courtiers immobiliers typiques. Ils sont autorisés et cautionnés au Panama avec une mission principale axée sur l'aide aux étrangers pour investir et se relocaliser avec succès. Ce que cela signifie concrètement, c'est qu'ils gèrent les aspects qui terrifient la plupart des expatriés : trouver le bon avocat pour structurer votre achat, comprendre les implications du visa, vous connecter avec les bonnes banques, gérer la relocalisation des animaux de compagnie si nécessaire, trouver des écoles si vous avez des enfants - essentiellement tout de A à Z. Pour un projet comme PH Silver Bay, ils ont déjà établi les relations avec le promoteur et les conseillers en investissement. Ils peuvent répondre à des questions détaillées sur le calendrier du projet, ce que la phase de pré-construction signifie réellement pour votre calendrier, et comment structurer votre investissement spécifique. Quand vous achetez une propriété dans un pays où vous ne parlez pas la langue et ne connaissez pas le système juridique, ce type de guidance est inestimable.

Si vous envisagez une nouvelle vie sous les tropiques ou un investissement en dehors de votre pays d'origine, le Panama continue de cocher les cases. C'est une destination gastronomique avec une sécurité véritable (comparée à de nombreux pays d'Amérique latine), d'excellents services médicaux y compris les hôpitaux affiliés à Johns Hopkins, des activités extérieures incroyables, et un coût de la vie qui peut être 40-50 % inférieur à celui de villes américaines comparables si vous choisissez de vivre plus simplement. Ajoutez les options de visa favorables, une économie basée sur le dollar, et un marché immobilier encore plus abordable que Miami, et vous comprenez pourquoi les expatriés continuent de choisir le Panama. La question n'est pas de savoir si le Panama vaut la peine d'être envisagé - c'est quelle région et quel type de propriété a du sens pour votre situation spécifique.