Name: Premier développement Airbnb légal achevé à Costa del Este, Panama City, Panama
Uploaded: 2024-10-30T22:00:25.000Z
Duration: 12 min 23 s
Channel: DoPanama Real Estate & Relocation
Description: Situé dans le quartier très prisé de Costa del Este, à Panama City ! ✨ Ce développement innovant est entièrement légal pour Airbnb et prêt à emménager...

Question 1

Est-il légal de louer un condo sur Airbnb à Panama City ?

Accepted Answer

La majeure partie de Panama City est soumise à une loi de location minimum de 45 jours, ce qui rend les locations Airbnb quotidiennes techniquement illégales pour les unités résidentielles standard. Cependant, les immeubles enregistrés auprès de l'Autorité du Tourisme du Panama et détenant des permis de condo hôtel peuvent légalement opérer des locations à court terme sans restrictions. Arcadia est le premier immeuble légalement enregistré de ce type à Costa del Este.

Question 2

Quel revenu puis-je générer en louant un condo Airbnb à Costa del Este ?

Accepted Answer

Des estimations prudentes suggèrent des rendements annuels de 5 à 8 % après toutes les dépenses et frais de gestion. Les rendements réels dépendent des taux d'occupation, des tarifs à la nuitée et de la saisonnalité. Pendant la haute saison (novembre-mars), l'occupation dépasse souvent 70-80 %, tandis qu'une unité avec 60 % d'occupation annuelle à des tarifs de 120-150 USD la nuit peut générer un revenu passif mensuel significatif, une gestion professionnelle s'occupant de toutes les opérations.

Question 3

Quels équipements propose Arcadia ?

Accepted Answer

Arcadia propose des équipements de qualité resort, notamment une piscine sur le toit avec vue sur l'océan, des courts de squash, une salle de sport complète, plusieurs piscines et bars, une salle de jeux, un restaurant sur place, une pharmacie et un café. L'immeuble est à distance de marche du Town Center Mall, des supermarchés, des restaurants et des boutiques de Costa del Este.

Question 4

Puis-je obtenir la résidence au Panama en achetant à Arcadia ?

Accepted Answer

Oui. Les unités d'Arcadia au prix de 300 000 USD répondent à l'investissement minimum requis par le programme de résidence FastTrack du Panama. Les acheteurs peuvent simultanément acheter leur propriété d'investissement et obtenir le statut de résident permanent en un mois. Cependant, ce programme a une date d'expiration, ce qui rend la fenêtre d'opportunité limitée.

Question 5

Combien coûte la gestion immobilière à Arcadia ?

Accepted Answer

Burn Hotels facture une commission de 10 % la première année et de 12 % la deuxième année. Ces taux sont environ deux fois moins élevés que ce que facturent la plupart des gestionnaires immobiliers au Panama. La société de gestion s'occupe de tout, de l'annonce et des réservations aux enregistrements, au nettoyage, à la maintenance et aux virements mensuels sur votre compte.

Question 6

Quand Arcadia a-t-il été achevé et quand puis-je commencer à générer des revenus ?

Accepted Answer

Arcadia a été livré récemment et a ouvert il y a environ un mois, avec des unités déjà occupées et générant des revenus locatifs. L'immeuble étant entièrement achevé et opérationnel, vous pouvez commencer à percevoir des revenus locatifs le mois suivant l'achat - il s'agit d'un investissement clé en main, et non d'un futur développement.

Question 7

Pourquoi Costa del Este est-il un bon emplacement pour un investissement immobilier ?

Accepted Answer

Costa del Este est le centre d'affaires multinational du Panama, accueillant les sièges régionaux d'entreprises du Fortune 500, créant une demande constante de voyageurs d'affaires. La zone bénéficie également de la proximité de l'hôpital affilié à John Hopkins et de cliniques spécialisées attirant le tourisme médical. Situé à 8-10 minutes du centre-ville et à 15 minutes de l'aéroport avec des infrastructures modernes, des utilités souterraines et de nombreux équipements, c'est le quartier le plus développé du pays.

Question 8

Quelle est la différence entre Arcadia et les autres condos du Panama ?

Accepted Answer

Arcadia est le premier condo hôtel de Costa del Este avec un enregistrement officiel auprès de l'Autorité du Tourisme et un permis de condo hôtel, le rendant conforme à la loi pour les locations Airbnb quotidiennes. La plupart des immeubles résidentiels au Panama sont soumis à la loi de location minimum de 45 jours. Arcadia est livré entièrement meublé et prêt à emménager avec une gestion hôtelière professionnelle, en faisant une solution clé en main pour générer un revenu passif.

Premier développement Airbnb légal achevé à Costa del Este, Panama City, Panama

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