Entrepôt industrique à Panama City | 1 M$ | Opportunité d'investissement à 6% de ROI
Détails de la Propriété
La beauté de cet entrepôt ne réside pas dans des finitions ornées ou des plans de travail en marbre, mais dans l'élégante simplicité d'un revenu sécurisé. À 5 000 $ par mois, s'écoulant sans heurt sur vos comptes jusqu'en octobre 2027, cette propriété offre ce que tout investisseur avisé recherche : de la prévisibilité enveloppée d'un potentiel de croissance. Le locataire actuel a transformé ces murs en son siège opérationnel, validant à la fois la valeur stratégique de l'emplacement et la viabilité commerciale du bâtiment.
Mañanitas palpite de l'esprit entrepreneurial de Panama City, où les entreprises de logistique, les industries manufacturières et les centres de distribution forment l'épine dorsale de l'économie la plus dynamique d'Amérique centrale. Votre entrepôt se trouve au carrefour des opportunités, où l'influence du canal de Panama crée des effets d'entraînement de prospérité dans les corridors commerciaux. C'est ici que les affaires sérieuses se font—où les conteneurs trouvent leur destin et où votre portefeuille d'investissements trouve son ancre.
Les calculs sont aussi convaincants que l'emplacement : 1 000 000 $ ouvre la porte à 60 000 $ de revenus annuels, offrant un retour brut robuste de 6 % qui surpasse les investissements traditionnels tout en vous positionnant sur l'un des marchés les plus stables d'Amérique latine. Mais au-delà des chiffres se cache une histoire plus profonde—l'engagement inébranlable du Panama en faveur de politiques favorables aux entreprises, sa position géographique stratégique et son rôle de carrefour commercial du continent.
Alors que d'autres poursuivent des projets incertains, vous sécurisez votre position sur un marché où le dollar américain circule librement, où la stabilité politique fournit le socle d'une croissance à long terme, et où votre investissement parle le langage universel de l'excellence en immobilier commercial. Cet entrepôt n'abrite pas seulement des marchandises—il abrite des opportunités, enveloppées dans 818 mètres carrés de pur potentiel d'investissement.
Caractéristiques
- 818 m² d'espace commercial de premier ordre
- Revenu annuel garanti de 60 000 $ jusqu'en oct. 2027
- ROI brut de 6 % dès le premier jour
- Emplacement stratégique à Mañanitas
- Locataire établi avec historique éprouvé
- Cash-flow mensuel de 5 000 $
- Opportunité d'investissement clé en main
Questions Fréquentes
Qu'est-ce qui rend cet investissement de 1 M$ plus attractif que d'autres biens commerciaux ?
Le bail garanti jusqu'en octobre 2027 élimine le risque de vacance tout en offrant des rendements immédiats de 6 %. La plupart des biens commerciaux nécessitent de trouver un locataire et de négocier un bail—celui-ci génère des revenus dès le premier jour.
Quelle est la stabilité des revenus locatifs sur le marché commercial panaméen ?
L'économie dollarisée du Panama et sa position stratégique en tant que plaque tournante commerciale régionale offrent une stabilité exceptionnelle. L'engagement à long terme du locataire actuel jusqu'en 2027 démontre sa confiance dans l'emplacement et dans le marché au sens large.
Quels sont les avantages d'investir spécifiquement à Mañanitas ?
Mañanitas offre une infrastructure commerciale établie, une proximité avec les principaux réseaux de transport et un historique éprouvé de réussite commerciale. C'est là que les entreprises sérieuses choisissent de s'implanter, offrant un potentiel de plus-value à long terme.
Comment se déroule le processus d'achat pour les investisseurs internationaux ?
Le Panama accueille les investissements étrangers avec des lois immobilières simples et des transactions en dollars américains. L'équipe agréée de DoPanama s'occupe de toutes les formalités légales, garantissant un processus d'acquisition fluide de l'offre à la signature finale.
Que se passe-t-il lorsque le bail actuel expire en 2027 ?
Vous deviendrez propriétaire d'un actif commercial éprouvé dans un emplacement privilégié avec un historique locatif établi. Cela vous place dans une excellente position pour renégocier le bail ou pour capitaliser sur l'appréciation du marché.
Y a-t-il des coûts supplémentaires à prévoir au-delà du prix d'achat de 1 M$ ?
Les frais de notaire standards, les taxes foncières et des frais d'entretien minimes s'appliquent. La nature établie du bien et le bail existant minimisent les besoins immédiats en capitaux, ce qui en fait un investissement relativement passif.
Intéressé par cette propriété ?
Notre équipe est prête à vous aider avec les rendez-vous de visite, les options de financement et le support de clôture.