Terrain à bâtir de premier choix de 1603m² à Rio Abajo - Toile d'investissement à 240K $
Détails de la Propriété
La beauté de cette parcelle réside dans sa combinaison rare d'emplacement stratégique et de timing d'investissement. Nichée dans le corridor dynamique de Rio Abajo, vous êtes positionné au carrefour de l'évolution commerciale du Panama, où la logistique d'entrepôt rencontre les schémas de croissance résidentielle. La topographie plate élimine les coûteux travaux de préparation du site, permettant à votre budget de développement de se concentrer sur la création de valeur plutôt que sur la conquête du terrain.
Rio Abajo vibre de l'énergie d'un quartier en transformation. Les grands axes de transport circulent à proximité, connectant votre futur développement aux centres économiques de Panama City tout en conservant l'accessibilité exigée par les locataires et résidents. C'est là que les investissements en infrastructures du Panama portent leurs fruits, créant le fondement d'une plus-value soutenue.
À 240 000 $—tarifé stratégiquement en dessous des valeurs estimées actuelles—cela représente plus qu'une acquisition ; c'est une opportunité de timing de marché. Que vous envisagiez des installations d'entrepôt de pointe au service de l'essor logistique du Panama ou des développements résidentiels captant l'expansion de la ville vers le nord, les fondements financiers soutiennent des rendements ambitieux.
La fenêtre de négociation est ouverte, et sur le marché immobilier accéléré du Panama, les opportunités tarifées en dessous de l'estimation ne durent pas. C'est votre moment pour sécuriser un terrain de développement premium aux prix d'hier, positionné pour la croissance de demain dans l'un des marchés les plus dynamiques d'Amérique centrale.
Caractéristiques
- Terrain à bâtir parfaitement plat de 1 603 m²
- Prix inférieur à la valeur estimée actuelle
- Emplacement commercial stratégique de Rio Abajo
- Prêt pour développement d'entrepôt ou résidentiel
- Accès aux grands axes de transport
- Conditions négociables avec tarification motivée
- Positionnement sur la trajectoire de croissance de Panama City
Emplacement
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Río Abajo, Panamá Province, Panama
Questions Fréquentes
Pourquoi ce terrain est-il proposé en dessous de sa valeur estimée ?
Les propriétaires sont motivés pour conclure rapidement, créant une opportunité rare en dessous du marché dans le secteur concurrentiel des terrains à bâtir au Panama. Cette stratégie tarifaire reflète un timing favorable et non des limitations du bien.
Quelles options de développement conviennent le mieux à cet emplacement ?
Le terrain plat et l'emplacement à Rio Abajo sont idéaux pour des installations d'entrepôt/logistique desservant le secteur commercial du Panama, ou pour des développements résidentiels ciblant la population professionnelle croissante de la zone. Le zonage autorise les applications commerciales et résidentielles.
Comment Rio Abajo se compare-t-il aux autres zones de développement de Panama City ?
Rio Abajo offre des infrastructures établies avec un potentiel de croissance, évitant les coûts premium de Punta Pacifica tout en offrant une meilleure accessibilité que les quartiers émergents. C'est le point idéal pour le ROI d'un projet de développement.
Quelles sont les options de financement pour les acheteurs internationaux ?
Le Panama propose des financements accessibles pour les projets de développement, et notre équipe vous met en relation avec des banques locales connaissant les besoins des promoteurs internationaux. De nombreux projets bénéficient de conditions favorables compte tenu de leur impact économique.
À quelle vitesse les permis de développement peuvent-ils être obtenus ?
Les infrastructures établies de Rio Abajo accélèrent généralement les processus d'obtention de permis par rapport aux zones émergentes. Le délai varie selon l'ampleur du projet, mais le statut favorable au développement de l'emplacement soutient des approbations efficaces.
Qu'est-ce qui stimule la demande dans cette zone ?
La position du Panama en tant que plaque tournante logistique crée une demande constante pour les entrepôts, tandis que l'expansion résidentielle de la ville vers le nord rend Rio Abajo de plus en plus attractif pour les projets immobiliers. Ces deux tendances soutiennent des fondamentaux solides.
Un prix inférieur à l'estimation sur le marché concurrentiel du Panama crée une opportunité urgente
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