Appartement 3 chambres à vendre à El Cangrejo | PH Velure
Listing Ref: PLS-200073
Détails de la Propriété
Appartement 3 chambres à vendre à PH Velure, El Cangrejo, Panama City Spacieus appartement en ville de 129 m² avec vue sur le Canal de Panama
Caractéristiques
- Vues sur le Canal de Panama et la skyline de la ville depuis un étage intermédiaire-haut
- 129 m² avec 3 chambres et 2,5 salles de bain
- Deux places de parking côte à côte — non en tandem
- Chambre de bonne avec salle de bain complète, plus unité de rangement séparée
- Espace de coworking penthouse, piscine, salle de sport, squash, mini-golf
- 50 000 $ moins cher que les unités comparables dans la même tour
- Adresse accessible à pied à El Cangrejo près du métro et Vía España
Questions Fréquentes
Pourquoi cet appartement est-il moins cher que les autres du même immeuble ?
Les vendeurs l'ont délibérément positionné pour une vente rapide et nette à 300 000 $, final et non négociable. Les unités non améliorées comparables sur les étages inférieurs de PH Velure sont actuellement annoncées autour de 350 000 $, donc les acheteurs gagnent effectivement un étage plus élevé et de meilleures vues du Canal à une réduction.
Est-ce réellement un appartement à trois chambres ?
Oui. Le plan d'étage est un véritable plan à trois chambres et 2,5 salles de bain, bien qu'une chambre soit actuellement utilisée comme salle familiale. Elle peut être facilement et à peu de frais reconvertie en chambre à part entière selon les besoins de l'acheteur.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
L'appartement est vendu tel quel et comprend deux places de parking côte à côte, une unité de rangement séparée, et une chambre de bonne avec une salle de bain complète. Les meubles et appareils ne sont pas inclus, et aucune amélioration ne sera apportée avant la clôture.
Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété au Panama ?
Oui. Les acheteurs étrangers détiennent les mêmes droits de propriété que les citoyens panaméens pour la propriété titrée, sans exigence de résidence pour l'achat. DoPanama Real Estate est agréée et cautionnée (PJ-1430-2023) et guide les clients à travers la vérification des titres, l'escrow, et la clôture du début à la fin.
El Cangrejo est-il un bon quartier pour les expatriés ?
Il est régulièrement classé parmi les meilleurs quartiers de Panama City pour les expatriés. Vous pouvez marcher jusqu'aux restaurants, supermarchés, cliniques et métro, et le district accueille une communauté internationale diversifiée depuis des décennies — ce qui signifie que l'anglais est largement parlé et la vie quotidienne est facile à naviguer.
Comment cela fonctionne-t-il comme un investissement ?
Les appartements centraux et accessibles à pied à El Cangrejo attirent régulièrement les locataires à long terme, y compris les professionnels et les étudiants. Acheter en dessous du prix comparable de l'immeuble crée un coussin de capital immédiat — une structure attrayante pour quiconque cherche à investir dans l'immobilier panaméen.
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