The Ivy au Santa Maria Golf Club : Condos Premium à partir de 605 000 $ sur le seul parcours de championnat Jack Nicklaus du Panama

The Ivy représente la fusion la plus sophistiquée au Panama entre golf de championnat et vie de luxe, où les résidents bénéficient d'un accès exclusif à l'un des cinq seuls parcours conçus par Jack Nicklaus en Amérique latine. Cette tour de 44 étages, développée par F&F Properties (créateurs du Waldorf Astoria Panama et de la Revolution Tower), s'élève au-dessus de fairways méticuleusement entretenus s'étendant sur 7 153 yards depuis les départs de championnat.

Contrairement aux développements golfiques typiques, Santa Maria restreint l'adhésion exclusivement aux propriétaires, garantissant des conditions sans foule et des créneaux de départ disponibles toute l'année. Le parcours est géré par Troon, la plus grande société de gestion de golf au monde exploitant plus de 600 installations à l'échelle mondiale, maintenant des standards de conditionnement de PGA Tour sous les tropiques.

L'emplacement de The Ivy à Costa del Este transcende les offres résidentielles typiques, positionné au sein du quartier d'affaires le plus concentré d'Amérique latine. Selon le rapport Business Panama du Département d'État américain, cette communauté planifiée accueille plus de 189 multinationales dont Procter & Gamble, Nestlé, Samsung, DHL, Deloitte et Bank of China.

Cette concentration d'entreprises crée une demande locative extraordinaire de la part de cadres en missions internationales de 2 ans, nécessitant un logement répondant aux standards internationaux. Les propriétés commandent des loyers mensuels de 3 000 à 5 000 $, générant des rendements annuels constants de 7 à 9 % selon les données du Global Property Guide. Contrairement aux marchés Airbnb spéculatifs, la demande provient d'entreprises milliardaires avec des budgets logement établis.

Costa del Este fonctionne comme une ville du premier monde au Panama, avec des infrastructures qui surpassent la plupart des zones métropolitaines américaines. La fibre optique atteint des vitesses de 1 Go, les réseaux électriques incluent des systèmes de redondance avec zéro panne enregistrée, et le traitement de l'eau répond aux normes de l'EPA. Le quartier compte plus de 100 restaurants dans un rayon de 10 minutes, Riba Smith (l'équivalent panaméen de Whole Foods) à deux minutes, et l'International School of Panama (classée n°1 nationalement) servant les familles diplomatiques et de cadres.

La commodité des transports comprend une proximité de 15 minutes avec l'aéroport international de Tocumen et des feux de circulation synchronisés avec des voies de virage dédiées - des détails d'urbanisme rarement trouvés dans les villes d'Amérique latine.

La proposition de valeur de The Ivy défie la logique immobilière traditionnelle comparée à des communautés golfiques américaines similaires. Des résidences comparables sur des parcours de championnat à Scottsdale ou Palm Beach commencent à 2 millions de dollars, avec des adhésions à des country clubs exigeant des frais d'entrée de plus de 100 000 $ plus des cotisations mensuelles de plus de 500 $.

À Santa Maria, votre achat de 605 000 $ inclut automatiquement l'adhésion au club avec des cotisations mensuelles de 200 $ pour un accès illimité au golf. Les initiés de l'industrie prédisent que The Ivy deviendra l'adresse la plus convoitée du Panama lors de sa livraison en 2025, compte tenu de la combinaison du pedigree Jack Nicklaus, de la dynamique du quartier Fortune 500 et de l'accès exclusif au club réservé aux résidents.