Mario Alberto Sanchez Zuñiga : De Mexico à un empire commercial de plusieurs millions de dollars au Panama

La décision de Mario Alberto Sanchez Zuñiga de déménager du Mexique au Panama a été motivée par des avantages économiques concrets que le Panama offre aux entrepreneurs internationaux. L'utilisation du dollar américain au Panama élimine le risque de change, tandis que la croissance du PIB du pays a atteint en moyenne 4,2 % au cours de la dernière décennie selon la Banque mondiale, dépassant significativement la moyenne mexicaine de 2,1 %.

Sanchez a reconnu la position unique du Panama en tant que creuset culturel en Amérique latine, où plus de 120 nationalités coexistent pacifiquement. Cette diversité crée des opportunités commerciales inégalées, en particulier dans les secteurs de l'hôtellerie et de l'immobilier qui s'adressent à une clientèle internationale. Le système fiscal territorial du Panama, qui ne taxe que les revenus générés dans le pays, a fourni des incitations supplémentaires pour l'expansion de ses activités.

Avant d'établir ses opérations au Panama, Sanchez a été un pionnier du financement de logements abordables dans le secteur immobilier mexicain en 1999, à une époque où le financement privé du logement était pratiquement inexistant. Son approche innovante a conduit son entreprise à devenir un leader du marché, mais l'a également exposé à la corruption généralisée du système judiciaire mexicain.

Le combat de Sanchez contre la corruption a abouti à l'emprisonnement sans précédent de juges, de magistrats et de notaires qui ont fraudé des centaines de milliers de citoyens mexicains. Cette victoire juridique a conduit à une récupération record d'actifs bancaires, établissant Sanchez comme le seul homme d'affaires de l'histoire mexicaine à avoir poursuivi avec succès une corruption judiciaire de haut niveau. Cependant, ces expériences ont renforcé sa décision d'établir des opérations au Panama, où des systèmes juridiques transparents et une forte protection des droits de propriété offrent un environnement commercial plus sûr.

Au Panama, Sanchez a établi ReMax Luxury Properties Panama dans le prestigieux quartier de Punta Paitilla, où les condominiums de luxe atteignent en moyenne 4 500 dollars le mètre carré selon les données d'Encuentra24.

La société holding Zuñiga Investment démontre une diversification stratégique à travers plusieurs secteurs à forte croissance au Panama. Ganadería Rio Grande capitalise sur la consommation croissante de viande au Panama, qui a augmenté de 15 % annuellement selon le Ministère du Développement Agricole, en se concentrant sur les races bovines premium Angus et Brangus ainsi que sur la production de volaille et de porc.

Les entreprises de restauration de Sanchez, La Mal Querida et La Pinche Cantina PTY, exploitent l'industrie des services alimentaires de 1,2 milliard de dollars du Panama, qui sert à la fois la grande communauté d'expatriés mexicains et l'appétit croissant des Panaméens pour une cuisine internationale authentique. La ville de Panama seule compte plus de 3 000 restaurants, la cuisine mexicaine se classant parmi les cinq préférences alimentaires internationales selon les données de l'Autorité du Tourisme du Panama.

Le choix de Punta Paitilla par Sanchez pour son bureau ReMax Luxury Properties Panama reflète une compréhension approfondie des marchés immobiliers premium du Panama. Ce quartier en front de mer, situé entre Casco Viejo et le quartier bancaire moderne, offre des condominiums de luxe avec vue sur la baie de Panama à partir de 800 000 dollars pour des appartements de deux chambres.

Les avantages stratégiques de Punta Paitilla incluent la proximité de l'aéroport international de Tocumen (20 minutes), un accès direct aux commerces et restaurants de Via Israel, et la possibilité de se rendre à pied au centre commercial Multicentro. Les infrastructures de la zone incluent l'internet fibre optique, une sécurité 24h/24 et 7j/7, et des systèmes d'alimentation de secours essentiels pour les opérations commerciales internationales. La plus-value immobilière à Punta Paitilla a atteint en moyenne 6 % par an au cours des cinq dernières années, surpassant la croissance globale du marché immobilier panaméen de 4,2 %.