Bienes Raíces Canadá vs Panamá: Lo que $2.3 Millones Te Compran en Cada País

Las marcadas diferencias entre estos mercados se hacen evidentes al examinar lo que $2.3 millones CAD ($1.9 millones USD) compran en cada ubicación. La oferta canadiense representa patrimonio y preservación arquitectónica, mientras que Panamá enfatiza el lujo moderno y el potencial comercial.

La propiedad canadiense en Rothesay, New Brunswick, ofrece 4,105 pies cuadrados de estilo de vida victoriano con 5 habitaciones y 5 baños, situada en más de 5 acres con más de 900 pies de costa en el río Kennebecasis. Esto representa la preservación de la arquitectura histórica y el estilo de vida tranquilo que ofrece el Atlántico canadiense.

La propiedad de Boca Chica en Panamá responde con 5,489 pies cuadrados de lujo contemporáneo que cuenta con 8 habitaciones, 8 baños, un bar completo, piscina infinita, muelle y acceso a playa privada en 3 acres frente al agua. La propiedad viene lista para habitar y completamente amueblada, eliminando los costos típicos de amueblado de $200,000-$400,000 asociados con propiedades de lujo.

Más allá del precio de compra inicial, los costos continuos revelan diferencias sustanciales entre la propiedad canadiense y la panameña. Según los datos de costo de vida 2024 de Numbeo, los gastos generales de vida en Panamá son aproximadamente un 45% más bajos que en Canadá, con servicios públicos que promedian $150-$250 mensuales para propiedades de lujo versus $400-$600 en el Atlántico canadiense.

El sistema tributario territorial de Panamá significa que los ingresos de fuente extranjera no se gravan, mientras que los impuestos a la propiedad típicamente oscilan entre el 0.5-0.7% del valor tasado. La propiedad canadiense enfrenta impuestos provinciales, obligaciones federales y mayores costos de mantenimiento debido a los requisitos de calefacción y el cuidado estacional de la propiedad. Los costos de seguro en Panamá promedian $2,000-$4,000 anuales para propiedades frente al mar, en comparación con $3,500-$7,000 para casas similares frente al agua en Canadá.

La zonificación comercial de la propiedad panameña abre posibilidades generadoras de ingresos no disponibles con la residencia victoriana canadiense. La proximidad de Boca Chica a la Ciudad de Panamá (45 minutos) y su infraestructura turística establecida respaldan operaciones de hotel boutique, organización de eventos o negocios de alquiler de lujo.

El programa de Visa de Inversionista Calificado de Panamá requiere una inversión inmobiliaria de $200,000, haciendo que esta propiedad sea elegible para beneficios de residencia. La democracia estable del país, su economía basada en el USD y su ubicación estratégica entre Norte y Sudamérica atraen una inversión extranjera creciente. Según la oficina del Contralor General de Panamá, la inversión extranjera en bienes raíces aumentó un 23% en 2023, con compradores norteamericanos representando el 45% de las compras de lujo.

Boca Chica, ubicada en la Provincia de Chiriquí, ofrece clima tropical todo el año con un promedio de 80-85°F, acceso al Océano Pacífico y proximidad a surf de clase mundial, pesca deportiva y el Parque Nacional Coiba. El área cuenta con comunidades de expatriados establecidas, infraestructura moderna y acceso directo a la Ciudad de Panamá a través de la Carretera Panamericana.

Rothesay, New Brunswick, ofrece una vida de cuatro estaciones con temperaturas invernales que promedian 14-23°F y máximas de verano de 70-77°F. La ubicación en el río Kennebecasis ofrece actividades de agua dulce, mientras que Saint John (a 15 minutos) proporciona amenities urbanos y el patrimonio cultural del Atlántico canadiense.