Bodega Industrial en Ciudad de Panamá | $1M | Oportunidad de Inversión con 6% de ROI
Detalles de la Propiedad
La belleza de esta bodega no reside en acabados ornamentados o mesadas de mármol, sino en la elegante simplicidad de los ingresos asegurados. A $5,000 mensuales, fluyendo sin problemas a sus cuentas hasta octubre de 2027, esta propiedad ofrece lo que todo inversionista exigente anhela: predictibilidad envuelta en potencial de crecimiento. El inquilino actual ha transformado estas paredes en su sede operativa, validando tanto el valor estratégico de la ubicación como la viabilidad comercial del edificio.
Mañanitas late con el espíritu empresarial de Ciudad de Panamá, donde las empresas de logística, las empresas manufactureras y los centros de distribución forman la columna vertebral de la economía más dinámica de Centroamérica. Su bodega se encuentra en la encrucijada de la oportunidad, donde la influencia del Canal de Panamá crea efectos de prosperidad a lo largo de los corredores comerciales. Aquí es donde suceden los negocios serios, donde los contenedores encuentran su destino y donde su portafolio de inversiones encuentra su ancla.
Las matemáticas son tan convincentes como la ubicación: $1,000,000 abren la puerta a $60,000 en ingresos anuales, entregando un sólido retorno bruto del 6% que supera las inversiones tradicionales mientras lo posiciona en uno de los mercados más estables de América Latina. Pero más allá de los números se encuentra la historia más profunda: el compromiso inquebrantable de Panamá con políticas favorables para los negocios, su posición geográfica estratégica y su papel como cruce de caminos comercial del hemisferio.
Mientras otros persiguen empresas inciertas, usted asegura su posición en un mercado donde los dólares americanos fluyen libremente, donde la estabilidad política proporciona la base para el crecimiento a largo plazo, y donde su inversión habla el lenguaje universal de la excelencia en bienes raíces comerciales. Esta bodega no solo alberga mercancías, alberga oportunidades, envueltas en 818 metros cuadrados de puro potencial de inversión.
Características
- 818m² de espacio comercial privilegiado
- Ingreso anual de $60K asegurado hasta octubre de 2027
- 6% de ROI bruto desde el primer día
- Ubicación estratégica en Mañanitas
- Inquilino establecido con historial comprobado
- Flujo de caja mensual de $5,000
- Oportunidad de inversión llave en mano
Preguntas Frecuentes
¿Qué hace atractiva esta inversión de $1M en comparación con otras propiedades comerciales?
El contrato de arrendamiento asegurado hasta octubre de 2027 elimina el riesgo de vacancia mientras genera retornos inmediatos del 6%. La mayoría de las propiedades comerciales requieren búsqueda de inquilinos y negociaciones de arrendamiento; esta viene con ingresos desde el primer día.
¿Qué tan estable es el ingreso por alquiler en el mercado comercial de Panamá?
La economía dolarizada de Panamá y su posición estratégica como centro comercial regional brindan una estabilidad excepcional. El compromiso a largo plazo del inquilino actual hasta 2027 demuestra confianza tanto en la ubicación como en el mercado en general.
¿Cuáles son las ventajas de invertir en Mañanitas específicamente?
Mañanitas ofrece infraestructura comercial establecida, proximidad a las principales redes de transporte y un historial comprobado de éxito empresarial. Es donde las empresas serias eligen operar, proporcionando un potencial de apreciación de valor a largo plazo.
¿Cómo funciona el proceso de compra para inversionistas internacionales?
Panamá recibe la inversión extranjera con leyes de propiedad claras y transacciones en dólares. El equipo licenciado de DoPanama maneja todos los requisitos legales, garantizando un proceso de adquisición fluido desde la oferta hasta el cierre.
¿Qué sucede cuando expire el arrendamiento actual en 2027?
Usted será dueño de un activo comercial comprobado en una ubicación privilegiada con historial de arrendamiento establecido. Esto proporciona una excelente posición de negociación para la renovación del arrendamiento o la oportunidad de capitalizar la apreciación del mercado.
¿Hay costos adicionales que deba considerar más allá del precio de compra de $1M?
Aplican los costos de cierre estándar, impuestos a la propiedad y gastos de mantenimiento mínimos. La naturaleza establecida de la propiedad y el arrendamiento existente minimizan los requisitos de capital inmediato, haciendo de esta una inversión relativamente pasiva.
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