Terreno de Desarrollo de 18 Hectáreas en Venta Cerca de Playa Venao

Imagine el viaje. La carretera asfaltada desde Pedasí se desenvuelve a través de país ganadero y árboles de anacardo, la luz de Azuero lo convierte todo en oro, y luego gira. El terreno asciende. Detrás de usted, la carretera a Playa Venao; adelante, dieciocho hectáreas de colinas ondulantes, dosel de madera dura, árboles frutales pesados en temporada, y pastura abierta que ondula cuando llegan los vientos alisios. En la cresta, los árboles se abren. El Pacífico está ahí — una amplia línea azul más allá de las colinas, el mismo océano que atrae a surfistas de Lisboa, Los Ángeles y Buenos Aires a una playa a menos de diez minutos de distancia.

Esto no es un lote. Es un paisaje — aproximadamente 181,404 metros cuadrados de él, más de dieciocho hectáreas en Los Asientos, en el área Los Pozos del distrito de Pedasí. El terreno hace algo raro: le da todo a la vez. Secciones planas y despejadas listas para construcción o cultivo. Pendientes boscosas con maderas duras maduras que vale la pena preservar. Crestas elevadas que prácticamente dibujan el plano de piso para una villa, un conjunto de cabañas o una terraza de restaurante en el acantilado. Y a través de todo, un arroyo corriente — el sonido suave y constante del agua que convierte un pedazo de tierra en un lugar.

Lo que separa esta oferta del terreno panamá crudo es que alguien ya ha comenzado. Un edificio comercial de 15 metros por 16 metros está listo, anteriormente un mini-mercado y planta embotelladora de agua, su huella fácilmente reimaginada como un pabellón de recepción, un estudio de bienestar, una tienda, o un centro de mantenimiento y almacenamiento para un proyecto más grande. Cerca, una casa de estilo panameño de aproximadamente 200 metros cuadrados ofrece refugio inmediato — cuartos para cuidador, oficina del sitio, renta, o un proyecto de renovación en el que puede dormir mientras el resto de la visión toma forma. La disponibilidad de agua es excelente. La electricidad corre a lo largo de la carretera principal. El frente en esa carretera asfaltada significa que camiones, huéspedes y compradores llegan sin un desvío ruidoso por una pista de tierra. En términos de desarrollo, este es un comienzo en ejecución.

La dirección es la otra mitad de la historia. Playa Venao, a menos de diez minutos de distancia, ha evolucionado de un secreto del surfista a uno de los destinos costeros más magnéticos de Panamá — beach clubs y hoteles boutique, café especializado y cocinas al aire libre, yoga al amanecer y música hasta altas horas de la noche, una multitud permanentemente internacional que mantiene las habitaciones llenas bien más allá de la temporada alta. Quince minutos en la otra dirección se sienta Pedasí, un pueblo colonial blanqueado con supermercados, bancos, un hospital, oficinas gubernamentales y restaurantes donde el pescado llega del bote esa mañana. Posee aquí y captura la economía turística de Venao y la conveniencia diaria de Pedasí sin pagar precios de primera línea de playa para ninguno.

Piense en las posibilidades y se multiplican rápidamente: un eco-lodge acurrucado en la ladera, una colección de villas privadas cada una angled hacia el océano, una comunidad residencial con lotes subiendo la cresta, una hacienda agroforestal, un proyecto hotelero y residencial de uso mixto en fases durante años. Sujeto a zonificación y permisos, el lienzo es genuinamente amplio — y la escala significa que no está eligiendo un camino sino secuenciando varios.

Ofrecido a $540,000 USD — aproximadamente $2.97 por metro cuadrado — esta es la aritmética que hace que los compradores serios se inclinen hacia adelante. Las parcelas de este tamaño, con frente asfaltado, vistas al océano, un arroyo natural, estructuras existentes y proximidad a Venao, no se están manufacturando más en la Península de Azuero; se están subdividiendo y vendiendo en piezas. Las opciones de hipoteca y financiamiento pueden estar disponibles con crédito aprobado (OAC). Para compradores que buscan invertir en bienes raíces de Panamá a verdaderos precios de planta baja en un mercado con impulso turístico comprobado, esta es una ventana rara y que se cierra.