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15.4 Hectáreas de Paraíso: Terreno con Vista a la Montaña en Chitré, Herrera
En Venta

15.4 Hectáreas de Paraíso: Terreno con Vista a la Montaña en Chitré, Herrera

Chitré, Herrera Province, Panama

Listing Ref: PLS-20024

🛏️
0
Habitaciones
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0.0
Baños
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154,000
pies²
🏷️
land
Tipo

Detalles de la Propiedad

Imagine pararse en su propia extensión privada donde la neblina matutina se levanta de los picos distantes, revelando 15.4 hectáreas de puro potencial en el corazón de la Provincia de Herrera en Panamá. Esto no es solo propiedad de la tierra, es la creación de un legado, donde cada amanecer ilumina nuevas posibilidades en su dominio titulado.


La topografía suave se despliega como una obra maestra, ofreciendo vistas imponentes de las montañas circundantes mientras mantiene la sofisticación de todos los servicios municipales. Aquí, en el codiciado corredor de desarrollo de Chitré, usted es bendecido tanto con el romance de la Panamá rural como con la practicidad de la infraestructura moderna: sistemas de alcantarillado público, pozos de agua establecidos y acceso sin problemas que lo conecta con el pulso de la vida urbana.


Ubicado estratégicamente cerca del Parque Unión, esta notable parcela disfruta de la rara distinción de ser tanto expansiva como accesible. La ubicación habla a inversionistas exigentes que entienden que el verdadero valor no solo está en la extensión, sino en la proximidad a la creciente comunidad de expatriados de Panamá y la riqueza cultural de la capital provincial de Herrera. Cada metro cuadrado de estos 154,000 cuenta una historia de oportunidad, ya sea que su visión abarque desarrollo residencial de lujo, empresas agrícolas o excelencia en ecoturismo.


A $45 por metro cuadrado, esto representa una de las inversiones en tierra más atractivas en el interior de Panamá: una oportunidad de asegurar una extensión sustancial en una ubicación titulada y completamente servida antes de que el mercado alcance su potencial. La infraestructura está en su lugar, las vistas son eternas y la oportunidad es ahora.


Esta es su invitación a reclamar una parte de la promesa de Panamá, donde las vistas a la montaña y la conveniencia metropolitana convergen en perfecta armonía. En una región donde la tierra titulada con todos los servicios sigue siendo cada vez más rara, este santuario de 15.4 hectáreas representa no solo una inversión, sino una herencia para las generaciones venideras.




Características Principales de la Propiedad


  • 15.4 hectáreas de terreno titulado, listo para desarrollar
  • Impresionantes vistas a la montaña desde posiciones elevadas
  • Todos los servicios municipales, incluido alcantarillado público
  • Sistema de pozo de agua establecido
  • Acceso privilegiado cerca del Parque Unión
  • Ubicación estratégica en Chitré con servicios de la ciudad
  • Valor excepcional a $45 por metro cuadrado





Sobre el Vecindario


Chitré late como el corazón cultural y comercial de la Provincia de Herrera, donde el encanto panameño tradicional se encuentra con la conveniencia moderna. Esta próspera capital regional ofrece una experiencia panameña auténtica con excelente infraestructura, una creciente comunidad de expatriados y proximidad tanto a las montañas como a la costa.



Cerca: Parque Unión - Centro recreativo central • Catedral de Chitré - Arquitectura colonial histórica • Playas de Los Santos - 30 minutos a la costa del Pacífico • Mercados tradicionales y cocina auténtica • Instalaciones y servicios médicos regionales • Aeropuerto de Chitré para conexiones domésticas



Desplazamientos: 1 hora a las playas de Pedasí, 3 horas a la Ciudad de Panamá, 45 minutos a Santiago


Calificación para Expatriados: Creciente atractivo para expatriados con cultura panameña auténtica y costos de vida asequibles






Perspectivas del Mercado


  • La Provincia de Herrera ha registrado un crecimiento anual del 12% en el valor de la tierra en los últimos 3 años (Instituto Nacional de Estadística y Censo de Panamá)
  • La población de Chitré ha crecido un 8% desde 2020 con un aumento de residentes expatriados (Autoridad Regional de Desarrollo)
  • Las provincias del interior de Panamá ofrecen impuestos sobre la propiedad un 60% más bajos que las regiones costeras (Ministerio de Economía y Finanzas)
  • Los lotes titulados grandes de más de 10 hectáreas representan menos del 3% de los listados disponibles (Junta de Bienes Raíces de Panamá)





¿Listo para saber más?

Características

  • 15.4 hectáreas de terreno titulado, listo para desarrollar
  • Impresionantes vistas a la montaña desde posiciones elevadas
  • Todos los servicios municipales, incluido alcantarillado público
  • Sistema de pozo de agua establecido
  • Acceso privilegiado cerca del Parque Unión
  • Ubicación estratégica en Chitré con servicios de la ciudad
  • Valor excepcional a $45 por metro cuadrado

Ubicación

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Chitré, Herrera, Panama

Preguntas Frecuentes

¿Qué hace que este terreno sea particularmente valioso a $6.97 millones?

A solo $45 por metro cuadrado, este terreno representa un valor excepcional por 15.4 hectáreas de terreno titulado con todos los servicios municipales. La combinación de tamaño, infraestructura, vistas a la montaña y ubicación estratégica cerca de Chitré lo convierte en una oportunidad de inversión única en el interior de Panamá.

¿Qué posibilidades de desarrollo existen en esta propiedad?

Con todos los servicios municipales, incluido alcantarillado público y acceso a pozo de agua, este terreno es ideal para comunidades residenciales de lujo, eco-resorts, proyectos agrícolas o desarrollos de uso mixto. La extensión y las vistas a la montaña ofrecen infinitas posibilidades creativas.

¿Cómo funciona el proceso de compra para inversionistas extranjeros?

Panamá permite la propiedad de tierras a extranjeros con los mismos derechos que a los nacionales. DoPanama Real Estate lo guía a través de todo el proceso de transferencia de título, garantizando la debida diligencia y un cierre sin problemas con nuestros servicios autorizados y afianzados.

¿Qué infraestructura ya está disponible en la propiedad?

La propiedad cuenta con acceso a alcantarillado público, un pozo de agua establecido y acceso vial privilegiado cerca del Parque Unión. Todos los servicios esenciales de la ciudad están disponibles, eliminando los principales costos de desarrollo de infraestructura para proyectos futuros.

¿Por qué Chitré es una ubicación atractiva para la inversión en terrenos?

Chitré es la capital de la Provincia de Herrera con infraestructura en crecimiento, comodidades culturales y una creciente comunidad de expatriados. Su ubicación central brinda acceso a playas, montañas y la Ciudad de Panamá, manteniendo el carácter auténtico panameño y costos de vida asequibles.

¿Cuáles son los costos de mantenimiento e impuestos de esta propiedad?

Panamá ofrece tasas de impuestos sobre la propiedad favorables, especialmente para terrenos sin desarrollar. DoPanama Real Estate proporciona un análisis detallado de costos que incluye impuestos anuales, cualquier cuota de asociación de propietarios (HOA) y consideraciones de mantenimiento continuo para ayudarlo a presupuestar con precisión la propiedad.

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