Mike Vuytowecz : Pionnier de l'Immobilier Transformant le Marché des Expatriés au Panama depuis 2008

Né et élevé dans le Massachusetts, Mike Vuytowecz a passé 25 ans à développer son expertise dans l'immobilier et le crédit hypothécaire avant de faire son déménagement transformateur au Panama en 2008. Contrairement à beaucoup qui se précipitent sur les marchés étrangers, Vuytowecz a investi deux années complètes à explorer les régions diversifiées du Panama, à comprendre la démographie locale et à documenter le potentiel du pays grâce à des tournages et des recherches approfondies.

Cette approche méthodique lui a permis d'identifier les lacunes du marché que les sociétés immobilières traditionnelles ne traitaient pas. Selon l'Institut National de la Statistique et du Recensement du Panama (INEC), les achats immobiliers par des étrangers ont augmenté de 340 % entre 2008 et 2023, validant la vision précoce de Vuytowecz du potentiel du Panama en tant que destination pour expatriés.

En commençant par un seul bureau à Coronado, Inside Panama Real Estate s'est développée pour devenir un réseau immobilier complet couvrant Panama City, les zones de plage de Coronado, Boca Chica, Puerto Armuelles, Boquete et Bocas del Toro. La croissance de l'entreprise reflète l'émergence du Panama comme une destination de retraite de premier plan, International Living classant le Panama parmi les 5 meilleurs havres de retraite au monde pendant 8 années consécutives.

L'entreprise de Vuytowecz se distingue en offrant plus que des services immobiliers traditionnels. Inside Panama se spécialise dans des types de propriétés diversifiés, y compris des maisons résidentielles, des propriétés commerciales, des projets d'hébergement (auberges, B&B, hôtels boutique), des restaurants, des installations de stockage et des exploitations agricoles comprenant des fermes laitières, des ranchs bovins, des plantations de café et des forêts de teck. Selon la Chambre de Commerce du Panama, les investissements dans le tourisme agricole ont augmenté de 180 % depuis 2015, reflétant l'intérêt croissant pour les opportunités commerciales agricoles que Vuytowecz a été l'un des premiers à promouvoir.

Comprenant que s'installer au Panama implique plus que simplement trouver une propriété, Vuytowecz a développé Inside Panama Real Estate en une société de soutien complet pour expatriés. Le cabinet fournit une assistance bilingue pour l'ensemble du processus de transition, de l'acquisition immobilière à l'intégration communautaire et à la planification de la retraite.

Le programme de visa Pensionado du Panama offre aux retraités des avantages significatifs, notamment des réductions de 50 % sur les divertissements, 25 % sur les billets d'avion et 15 % sur les factures d'hôpital. L'équipe de Vuytowecz maintient une expertise à jour sur toutes les options de résidence, y compris le programme de visa d'investisseur qualifié qui nécessite un investissement immobilier minimum de 300 000 $ mais offre un chemin vers la résidence permanente en seulement 2 ans.

La présence stratégique d'Inside Panama Real Estate dans six régions majeures offre aux clients une expertise locale inégalée. À Boquete, où la température moyenne varie entre 65 et 75°F toute l'année, l'entreprise aide les clients à naviguer sur un marché où les valeurs immobilières se sont appréciées de 45 % au cours des cinq dernières années selon les données du MLS du Panama.

La région de Coronado, connue pour son parcours de golf de championnat et sa proximité avec la plage, attire les acheteurs recherchant des commodités de luxe à des coûts inférieurs à ceux des marchés américains comparables. Les opérations à Panama City se concentrent sur le marché croissant des condos dans des zones comme Punta Pacifica et Costa del Este, où les nouveaux développements offrent des commodités modernes à des prix inférieurs de 60 à 70 % à ceux des propriétés comparables à Miami.