Le maire de Panama City, Mayer Mizrachi, révèle pourquoi le Panama est un 'paradis sur terre' pour les expatriés

Le maire Mizrachi articule ce qui distingue Panama City de concurrents mondiaux comme New York ou Miami : la combinaison inédite d'architecture coloniale à Casco Viejo, d'une forêt tropicale accessible avec observation de la faune près du canal de Panama, de propriétés en front de mer Pacifique et d'un quartier financier moderne - le tout concentré sur environ trois kilomètres carrés.

'La plupart des villes dans le monde n'offrent qu'un seul de ces éléments,' explique le maire Mizrachi. 'New York a des gratte-ciel et un certain front de mer, mais manque d'un quartier colonial classé au patrimoine mondial de l'UNESCO comme Casco Viejo ou d'une jungle où l'on peut observer des singes à quelques minutes des centres bancaires du centre-ville.'

Cette planification urbaine unique crée des opportunités d'investissement introuvables ailleurs en Amérique latine, avec des propriétés à Casco Viejo qui s'apprécient de 8 à 12% par an selon l'Institut national des statistiques du Panama.

En discutant de la destination la plus distinctive du Panama pour les expatriés, le maire Mizrachi a immédiatement mis en avant Bocas del Toro, la décrivant comme le 'Panama jamaïcain' en raison de son propre héritage caribéen par sa mère. Cet archipel caribéen représente une intégration culturelle authentique qui différencie l'expérience des expatriés au Panama.

Les caractéristiques uniques de Bocas del Toro incluent le créole anglais (Patois) parlé localement, créant des ponts linguistiques naturels pour les expatriés anglophones, et une véritable intégration communautaire entre les résidents internationaux et les locaux. Contrairement aux destinations caribéennes dominées par les resorts, Bocas conserve un caractère authentique tout en accueillant les investissements étrangers.

Cependant, le maire Mizrachi reconnaît des défis d'infrastructure : actuellement, les Panaméens paient plus cher pour visiter Bocas del Toro que pour prendre un vol international vers Medellín, en Colombie, en raison de la capacité limitée de l'aéroport pour les gros avions.

Le maire Mizrachi a confirmé d'importants projets d'infrastructure transformant le paysage de l'investissement à Panama City. Le développement du front de mer de la Cinta Costera inclut des discussions pour des attractions touristiques comme une grande roue près de la zone du yacht club, augmentant potentiellement la valeur des propriétés avoisinantes.

Le projet de relocalisation du marché aux poissons représente une opportunité d'investissement immédiate, rapprochant le célèbre marché de Panama City d'une infrastructure de front de mer améliorée. Les opérations dépendantes des marées du quai actuel créent des défis logistiques que le nouveau développement résoudra grâce à un partenariat avec le ministère du Tourisme du Panama.

Ces projets complètent les investissements plus larges du Panama dans les infrastructures, y compris l'expansion du canal de Panama de 5,25 milliards de dollars achevée en 2016, qui a augmenté la capacité de transport maritime mondial et renforcé la position du Panama en tant que plaque tournante logistique régionale.

Le message direct du maire Mizrachi aux Américains envisageant une relocalisation met l'accent sur les trois avantages clés du Panama : une dollarisation complète éliminant le risque de change, des politiques favorables aux entreprises et un coût de la vie 40% inférieur à celui de Miami selon les données de comparaison des coûts 2024 de Numbeo.

Suite aux récents changements politiques et économiques dans les grandes villes américaines, le maire Mizrachi invite activement les Américains à la recherche d'alternatives stables et abordables à considérer le bilan éprouvé du Panama. Le programme de visa Friendly Nations du pays offre une résidence simplifiée pour les citoyens américains avec des exigences financières minimales.

Le système fiscal territorial du Panama signifie que les revenus gagnés à l'étranger ne sont pas imposés localement, tout en conservant un accès complet à des services bancaires, de santé et des infrastructures modernes qui rivalisent avec les normes nord-américaines.