Immobilien Kanada vs. Panama: Was Sie für 2,3 Millionen Dollar in jedem Land bekommen

Die krassen Unterschiede zwischen diesen Märkten werden deutlich, wenn man betrachtet, was 2,3 Millionen CAD (1,9 Millionen USD) an jedem Standort kaufen. Das kanadische Angebot steht für Erbe und architektonische Bewahrung, während Panama modernen Luxus und Gewerbepotenzial betont.

Die kanadische Immobilie in Rothesay, New Brunswick, bietet 4.105 Quadratfuß Wohnfläche im viktorianischen Stil mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern, gelegen auf über 5 Hektar mit mehr als 900 Fuß Uferlinie am Kennebecasis River. Dies repräsentiert die Bewahrung historischer Architektur und den ruhigen Lebensstil, den Atlantik-Kanada bietet.

Panamas Immobilie in Boca Chica kontert mit 5.489 Quadratfuß zeitgenössischem Luxus mit 8 Schlafzimmern, 8 Bädern, einer voll ausgestatteten Bar, Infinity-Pool, Steg und privatem Strandzugang auf 3 Hektar Wasserlage. Die Immobilie wird schlüsselfertig und voll möbliert geliefert, was die typischen Einrichtungskosten von 200.000-400.000 USD für Luxusimmobilien überflüssig macht.

Über den Kaufpreis hinaus zeigen die laufenden Kosten erhebliche Unterschiede zwischen kanadischem und panamaischem Immobilienbesitz. Laut Numbeos Lebenshaltungskostendaten 2024 sind die allgemeinen Lebenshaltungskosten in Panama etwa 45 % niedriger als in Kanada, wobei die Nebenkosten für Luxusimmobilien durchschnittlich 150-250 USD monatlich betragen, verglichen mit 400-600 USD in Atlantik-Kanada.

Panamas territoriales Steuersystem bedeutet, dass ausländische Einkünfte steuerfrei bleiben, während die Grundsteuern typischerweise 0,5-0,7 % des geschätzten Wertes betragen. Die kanadische Immobilie sieht sich Provinzsteuern, Bundesverpflichtungen und höheren Instandhaltungskosten aufgrund von Heizungsanforderungen und saisonaler Pflege gegenüber. Die Versicherungskosten in Panama belaufen sich für Strandgrundstücke durchschnittlich auf 2.000-4.000 USD jährlich, verglichen mit 3.500-7.000 USD für ähnliche kanadische Wasserlagehäuser.

Die gewerbliche Zonierung der Panama-Immobilie eröffnet einkommensgenerierende Möglichkeiten, die mit dem kanadischen Wohn-Viktorianer nicht verfügbar sind. Die Nähe von Boca Chica zu Panama-Stadt (45 Minuten) und seine etablierte Tourismusinfrastruktur unterstützen den Betrieb von Boutique-Hotels, Veranstaltungsausrichtung oder Luxusvermietungen.

Panamas Qualified Investor Visa-Programm erfordert eine Immobilieninvestition von 200.000 USD, was diese Immobilie für Aufenthaltsvorteile qualifiziert. Die stabile Demokratie des Landes, die USD-basierte Wirtschaft und die strategische Lage zwischen Nord- und Südamerika ziehen zunehmende ausländische Investitionen an. Laut dem panamaischen Rechnungshof stiegen ausländische Immobilieninvestitionen 2023 um 23 %, wobei nordamerikanische Käufer 45 % der Luxuskäufe ausmachten.

Boca Chica in der Provinz Chiriquí bietet ganzjährig tropisches Wetter mit durchschnittlich 80-85°F, Zugang zum Pazifischen Ozean und Nähe zu Weltklasse-Surfen, Sportfischen und dem Coiba-Nationalpark. Das Gebiet verfügt über etablierte Ausländergemeinschaften, moderne Infrastruktur und direkten Zugang nach Panama-Stadt über den Pan-American Highway.

Rothesay, New Brunswick, bietet Leben in vier Jahreszeiten mit Wintertemperaturen von durchschnittlich 14-23°F und Sommerhöchstwerten von 70-77°F. Die Lage am Kennebecasis River bietet Süßwasseraktivitäten, während Saint John (15 Minuten) städtische Annehmlichkeiten und das kulturelle Erbe Atlantik-Kanadas bietet.