Name: 🌅 Viernes de Remates | Solo $427K 🌆
Uploaded: 2026-02-13T23:22:52.000Z
Duration: 343
Channel: DoPanama Real Estate & Relocation
Description: Es Viernes de Remates y David Aguirre, uno de nuestros mejores agentes, está listo para explorar una nueva oportunidad inmobiliaria para ti en P.H. ...

Question 1

¿Es seguro comprar una propiedad en remate en Panamá como extranjero?

Accepted Answer

Sí, comprar propiedades en remate en Panamá es seguro para extranjeros cuando se trabaja con una agencia inmobiliaria licenciada y afianzada como DoPanama (Licencia PJ-1430-2023). La ley panameña exige que las agencias mantengan fianzas de más de $50,000 para proteger los fondos de los clientes, y el uso del dólar estadounidense en el país elimina el riesgo cambiario. La clave es realizar las búsquedas de título adecuadas, la verificación de gravámenes y utilizar abogados para garantizar transferencias limpias, todos servicios que DoPanama proporciona como parte de su protección integral al comprador.

Question 2

¿Por qué se considera al barrio San Francisco la mejor zona para familias en la Ciudad de Panamá?

Accepted Answer

San Francisco ofrece la tríada perfecta para familias: el Parque Omar (el espacio verde más grande de la Ciudad de Panamá con 63 acres), la proximidad al Hospital Punta Pacífica afiliado a Johns Hopkins con médicos certificados por juntas estadounidenses, y acceso peatonal al centro comercial Multiplaza con más de 340 tiendas. El barrio combina las comodidades metropolitanas con infraestructura familiar, incluyendo las mejores escuelas internacionales, calles seguras y una próspera comunidad de expatriados que facilita la transición cultural para las familias que se mudan.

Question 3

¿Cuánto cuesta vivir cómodamente en San Francisco, Ciudad de Panamá?

Accepted Answer

Una pareja puede vivir cómodamente en San Francisco con $2,500-3,500 mensuales, incluyendo alquiler, salidas a comer, entretenimiento y servicios públicos, aproximadamente un 35-40% menos que en ciudades estadounidenses comparables según datos de Numbeo 2024. Ser propietario de tu vivienda (como esta propiedad en remate de $427K) reduce ese monto a $1,500-2,000 mensuales. La ayuda doméstica cuesta solo $450-600 mensuales por servicio de tiempo completo, y los restaurantes ofrecen almuerzos ejecutivos de calidad por menos de $8, haciendo que la vida diaria sea notablemente asequible a pesar de las comodidades de primer mundo.

Question 4

¿Cuáles son las ventajas de inversión de comprar esta propiedad en remate de $427K versus propiedades a precio de mercado?

Accepted Answer

Esta propiedad en remate a aproximadamente $1,950 por metro cuadrado representa un 30-45% por debajo del precio típico de San Francisco de $2,500-3,500 por metro cuadrado, creando un capital inmediato de $123K-223K. Además, la unidad ofrece rendimientos brutos por alquiler del 6.2-7.9% (ingresos por alquiler mensual de $2,200-2,800), el tratamiento fiscal favorable de Panamá (bajos impuestos a la propiedad, sin impuestos sobre ingresos extranjeros) y una apreciación histórica anual del 5-8% en los barrios principales. El descuento por remate acelera la creación de riqueza mientras proporciona pleno acceso a las amenidades del edificio y los beneficios de la ubicación privilegiada.

Question 5

¿Qué tan cerca está el barrio San Francisco del aeropuerto de la Ciudad de Panamá y las principales autopistas?

Accepted Answer

San Francisco se encuentra a menos de 2 minutos de la entrada a la autopista Corredor Sur, colocando al Aeropuerto Internacional de Tocumen a solo 20 minutos con vuelos directos a más de 80 destinos en las Américas y Europa. Esta ubicación estratégica también proporciona acceso rápido a las playas del Pacífico (90 minutos a Coronado), pueblos de montaña (2 horas a El Valle) y el distrito histórico del Casco Viejo (15 minutos), haciéndolo ideal para viajeros frecuentes o aquellos que deseen explorar la diversa geografía de Panamá sin reubicarse.

Question 6

¿Qué opciones de atención médica están disponibles cerca de San Francisco, Ciudad de Panamá?

Accepted Answer

El Hospital Punta Pacífica, afiliado a Johns Hopkins Medicine International, se encuentra a 5 minutos de San Francisco y alberga a más de 220 médicos, 640 miembros del personal, 99 camas de UCI y especialistas certificados por juntas estadounidenses. Esta instalación ofrece atención médica de estándar estadounidense a costos 50-70% más bajos que el tratamiento comparable en EE.UU., acepta seguros internacionales y sirve como el principal centro médico de Centroamérica. La proximidad brinda a expatriados y jubilados acceso a atención médica de primer mundo que rivaliza con las principales ciudades estadounidenses.

Question 7

¿Comprar esta propiedad puede ayudarme a obtener la residencia en Panamá?

Accepted Answer

Si bien la compra de una propiedad por sí sola no otorga automáticamente la residencia en Panamá, ser propietario de bienes raíces fortalece las solicitudes de visa y demuestra vínculos económicos con el país. Puede respaldar solicitudes de Visa de Naciones Amigas (para ciudadanos de más de 50 países) y programas de visa de inversionista. Para jubilados, la visa Pensionado requiere solo $1,000 de ingresos mensuales por pensión y ofrece 25% de descuento en boletos de avión, 50% de descuento en entretenimiento y 15-20% de descuento en servicios médicos, haciendo de la propiedad combinada con beneficios de pensión una estrategia de jubilación imbatible.

Question 8

¿Por qué debería trabajar con DoPanama Real Estate en lugar de comprar directamente o usar otra agencia?

Accepted Answer

DoPanama Real Estate (Licencia PJ-1430-2023) combina de manera única servicios inmobiliarios licenciados con experiencia legal interna a través de la Directora Legal Nalini Navarro Guardia, más una red de más de 140 afiliados a nivel nacional. Mantienen oficinas físicas en el Waldorf Astoria (Ciudad de Panamá) y Hilton (Buenaventura), proporcionan servicios integrales desde la búsqueda de propiedades hasta la asistencia con visas, y se especializan en proteger a compradores extranjeros a través del marco legal diferente de Panamá. Su requisito de fianza de más de $50,000 protege tus fondos, y su enfoque centrado en expatriados significa que entienden las preguntas y preocupaciones que tienes incluso antes de que las preguntes.

🌅 Viernes de Remates | Solo $427K 🌆

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