El Palmar酒店待售——您进入95万美元巴拿马盈利业务的大门

这不是某栋空房子或需要从零开始重建的废弃财产。El Palmar是一项完整、正常运营的酒店业务。您获得四间酒店客房，每间250平方英尺（25平方米），连接到室内和室外有顶棚的餐厅空间，还有一个娱乐舞台。该物业占地900平方米，超过9,500平方英尺，如果您愿意可以扩展。购买时，交易包括商业公司、两个已建立的商业银行账户、一个活跃网站、所有社交媒体平台，以及Expedia和Booking.com上经过验证的列表。更好的是，已经有一支经过培训的员工队伍准备运营。您不是从零开始 - - 您正在步入一个已经运营、产生收益的业务。

El Palmar位于圣卡洛斯，该地区在外籍人士和游客中越来越受欢迎。该位置在战略上确实很出色。您距离贯穿全国中心的泛美公路仅三分钟，通道非常便利。该物业靠近该地区一些最好的冲浪地点，附近有几所冲浪学校。周末和假期流量带来城市人士和享受巴拿马海滩文化的外国游客。如果您的客人想要超越海滩探险，山镇Boquete距离仅45分钟，以骑马、温泉浴、滑翔伞、餐厅和充满新鲜农产品和纪念品的户外市场而闻名。附近的Wagner Lodge在旺季以周六晚间现场音乐表演而闻名。您距离Coronado也仅15分钟，那里有大型购物中心、杂货店、五金店和英文电影院。巴拿马城距离仅一小时半，国际机场仅再往前20分钟。该位置在便利性与人们来巴拿马寻求的悠闲热带氛围之间取得平衡。

这里是El Palmar与仅在巴拿马购买物业不同的原因。您不仅在投资房地产 - - 您在投资一个生活方式业务，在您过最好的生活时产生收入。DoPanama首席运营官Austin Hess完美地表述了这一点：吸引力在于拥有一项操作，让您享受365天的温暖天气，为孩子创造安全冒险的环境，并允许您的家庭创造美好回忆，同时业务产生收益。这吸引了几类人。有学龄儿童的外籍家庭获得一个安全有趣的环境，孩子们可以真正像孩子一样生活。不想闲坐无所事事的退休人士可以在社区中扮演有意义的角色，同时保持活跃和参与。甚至希望将投资组合多元化超越传统房地产的投资者也可以利用酒店业收入。餐厅和酒店协同工作 - - 客人住在酒店，在餐厅吃饭，从同一物业创造多个收入来源。

El Palmar吸引几个不同的群体。首先，有携带子女搬迁到巴拿马的外籍家庭。圣卡洛斯地区提供安全、距离20-30分钟内的英语学校，以及一种轻松的生活方式，您的孩子实际上在户外玩耍而不是粘在屏幕上。其次，有想要活动和目的的前退休人士和退休人士。经营酒店和餐厅不是被动收入，但也不是公司生活的60小时工作周。您可以按自己的节奏工作、聘请经理，并创造您想要的生活方式。第三，有看到巴拿马旅游增长并想要利用它的房地产和业务投资者。根据巴拿马旅游部的数据，巴拿马在疫情前年份每年接收超过170万国际访客，预计稳定恢复和增长。最后，有想要一个同时也产生收益的家庭基地的生活方式企业家和数字游民 - - 本质上是一个在您在天堂生活时为自己买单的物业。

圣卡洛斯的餐厅和酒店模式之所以如此有效的一个原因是周围的景点。附近的海滩，包括帕尔玛、圣克拉拉和法拉隆，在周末和假日吸引游客。瓦格纳酒店的周六晚间现场音乐是旺季期间的一大亮点。博克特距离仅45分钟，是巴拿马最著名的侨民目的地之一，以其春天般的气候、户外活动和充满活力的社区而闻名。在20-30分钟内，您可以进入国际学校、医疗保健、餐厅和所有基本服务。科罗纳多距离15分钟，是购物和餐饮中心，拥有主要商业中心。这种多样性意味着您的客人在帕尔玛有各种各样的停留理由 - 有些人来为了海滩和冲浪，有些人把它作为探索博克特的基地，还有些人只是想要轻松的海滨逃离。餐厅自然成为他们的聚集地，这推动了收入并创造了产生在线评价和重复预订的那种社交、难忘的体验。

在巴拿马拥有企业具有合法的法律和税收优惠。巴拿马采用属地税制，这意味着在巴拿马以外产生的收入不征税。对于企业主来说，这很重要。许多国家允许您通过企业所有权建立居留权，巴拿马为投资者和企业经营者提供了几个特定的签证类别。友好国家签证适用于50多个国家的公民，费用约为$500-$1,000，提供居留权和工作授权。投资者签证需要更大的资本承诺，但是另一条途径。房产所有权和企业运营可以加强居留申请。由Nalini Navarro Guardia担任总裁兼法律总监的DoPanama法律团队专门指导企业主通过签证和居留要求以及房地产交易。企业收入、房产所有权和法律居留的结合创造了一个稳定、税收高效的设置，许多侨民发现非常有吸引力。

凭借$950,000 USD的价格，帕尔玛被定位为巴拿马酒店业业主所有权的可及入场点。相比之下，加勒比海目的地或中美洲旅游枢纽的类似物业价格通常高得多。您获得的是一个完全正常运营的企业，而不仅仅是四个空房间。事实上，它带有已建立的Expedia和Booking.com列表、网站、社交媒体影响和训练有素的员工，意味着您不会花费6-12个月准备基础设施。餐厅运营添加了大多数酒店没有的第二收入流。虽然酒店业带有他们自己的管理要求，收入潜力是真实的。四间客房酒店每晚收费$75-$125(圣卡洛斯地区的竞争价格)仅从客房产生$900-$1,500每日。餐厅收入添加了另一个重要流。Austin Hess描述这作为一个商业机会，给予家庭制造数百万美好回忆同时产生有意义收入的能力。投资价格反映一个完全交钥匙运营，而不是投机性房产或主要装修项目。

DoPanama房地产与搬迁(dopanama.com)是一家获得许可和担保的房地产公司(许可证PJ-1430-2023)，在帮助侨民搬迁至巴拿马和在巴拿马投资方面拥有深厚的专业知识。Austin Hess担任首席运营官和首席搬迁专家。Nalini Navarro Guardia担任总裁兼法律总监，在居留、签证要求和商业法方面具有特定专业知识。Adam Phillips处理内容和通信。该团队在巴拿马城沃尔多夫阿斯托利亚酒店的泳池层内有办公室，加上在巴尔博亚大道的希尔顿酒店的信息咨询台(周一至周五开放，上午8点-下午5点)。他们与全国98多个房地产分支机构合作，这意味着他们在巴拿马的每个角落都有列表和专业知识 - 从帕尔玛这样的海滩房产到博克特这样的山区社区到巴拿马城的城市投资。对于考虑帕尔玛或任何巴拿马投资的人，DoPanama提供免费的23问搬迁调查，仅需3-5分钟，随后是个性化建议和与Austin的免费30分钟Zoom咨询。这消除了决策过程中的猜测。

说实话：在外国拥有酒店和餐厅并不是被动收入。这需要主动管理，至少在初期是这样。你需要处理员工、客户期望、季节波动和酒店业的常见挑战。El Palmar配备训练有素的员工这一事实帮助很大，但你仍然需要进行运营监督。你需要了解基本会计、管理现金流、处理客户服务问题和维护物业。话虽如此，许多业主发现，聘请经验丰富的管理人员可以将日常负担从肩上卸下来，尤其是当业务稳定后。San Carlos的位置让你可以灵活选择 - - 如果你愿意可以亲力亲为，或者如果你聘请得当则可以基本不参与。温暖的气候、轻松的生活方式、靠近海滩的距离，以及创建一个旅行者和当地人聚集地所带来的真正满足感，可以让业务感觉不像工作，而更像冒险。关键是要有现实的期望，最好在承诺前多次访问该物业。