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Luxus-Marbella-Wohnung mit italienischem Marmor - Design 3-Zimmer $430K Panama City
Zu Verkaufen

Luxus-Marbella-Wohnung mit italienischem Marmor - Design 3-Zimmer $430K Panama City

, Panamá Province, Panama
🛏️
3
Schlafzimmer
🚿
4.0
Badezimmer
📐
240
Quadratfuß
🏷️
condo
Typ

Immobiliendetails

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihren privaten Aufzug und fahren hinauf in eine Welt, in der italienisches Handwerk auf Panamas goldenen Horizont trifft. Dies ist nicht einfach nur eine weitere Wohnung – es ist ein 240 Quadratmeter großes Meisterwerk, das vom Boden bis zur Decke komplett neu gestaltet wurde, wobei jedes Detail kuratiert wurde, um eine Atmosphäre von unaufdringlichem Luxus zu schaffen.

In dem Moment, in dem Sie die Schwelle übertreten, verkündet das kühle Gefühl von echtem italienischem Marmor unter Ihren Füßen, dass dies etwas Außergewöhnliches ist. Das Licht tanzt über diese makellosen Oberflächen und erschafft eine sich ständig verändernde Leinwand, die sich mit dem dramatischen tropischen Licht Panama Citys wandelt. Die drei großzügig dimensionierten Schlafzimmer erzählen jeweils ihre eigene Geschichte von Komfort und Raffinesse, während maßgefertigte Einbauschränke den einfachen Akt des Anziehens in ein tägliches Luxusritual verwandeln.

PH Sol Marina gilt als eine der begehrtesten Adressen in Marbella, und aus diesen Fenstern entfaltet sich die Stadt wie eine lebendige Postkarte. Dies ist Marbella von seiner besten Seite – wo internationales Bankwesen auf erstklassige Restaurants trifft, wo der morgendliche Kaffee auf Ihrer privaten Terrasse vom sanften Summen einer Stadt begleitet wird, die niemals schläft und sich von Ihrer erhöhten Position dennoch friedlich anfühlt.

Die vier Badezimmer wurden in private Spa-Oasen verwandelt, die jeweils dieselbe akribische Liebe zum Detail aufweisen, die diese bemerkenswerte Wohnung durchzieht. Jede Armatur, jede Oberfläche, jede Sichtlinie wurde während der umfassenden Renovierung bedacht und perfektioniert, die diesen Raum von beeindruckend zu unvergesslich erhoben hat.

Zum Preis von $430.000 stellt dies mehr als einen bloßen Erwerb dar – es ist ein Einstieg in Panamas dynamischsten Stadtteil, wo die Immobilienwerte weiter steigen, während hochwertige Bestände zunehmend knapp werden. In einem Markt, in dem echte Luxusrenovierungen dieses Kalibers selten sind, bietet diese Wohnung sofortigen Genuss ohne die Jahre der Bauzeit und Unsicherheit, die solche Transformationen typischerweise begleiten.

Ausstattung

  • Komplette Luxusrenovierung mit durchgehend italienischem Marmor
  • 240m² anspruchsvoller Wohnraum
  • Maßgefertigte Einbauschränke in jedem Schlafzimmer
  • Vier spa-inspirierte Badezimmer
  • Toplage im PH Sol Marina
  • Bezugsfertige Designer-Ausstattung
  • Verhandelbar zu $430K

Standort

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Marbella, Panama City, Panama

Häufig Gestellte Fragen

Was rechtfertigt den Preis von $430.000 im Vergleich zu anderen Marbella-Wohnungen?

Die komplette Luxusrenovierung hebt diese Immobilie hervor – durchgehend echter italienischer Marmor, maßgefertigte Schreinerarbeiten und Designer-Ausstattung, deren Nachbau über $100.000 kosten würde. Die meisten vergleichbaren Einheiten erfordern erhebliche Investitionen, um dieses Niveau an Raffinesse zu erreichen.

Ist der Preis von $430.000 verhandelbar und welche Finanzierungsoptionen gibt es typischerweise?

Ja, der Verkäufer hat Preisverhandlungsbereitschaft signalisiert. Internationale Käufer finanzieren oft über Private-Banking-Beziehungen, während Barkäufe manchmal zusätzliche Zugeständnisse beim Preis oder beim Abschlusstermin ermöglichen.

Welche monatlichen Kosten fallen neben dem Kaufpreis an?

Es sind monatliche Hausverwaltungskosten (HOA) von etwa $200-400 für Gebäudeinstandhaltung und Annehmlichkeiten sowie Nebenkosten zu erwarten. Die Grundsteuern in Panama sind im Vergleich zu nordamerikanischen und europäischen Märkten bemerkenswert niedrig.

Wie schneidet Marbella für Expats im Vergleich zu anderen Stadtteilen Panama Citys ab?

Marbella bietet die perfekte Balance – lebendiger und praktischer als Punta Pacifica, moderner und sicherer als Casco Viejo. Die meisten internationalen Berufstätigen wählen diesen Stadtteil aus gutem Grund als Wohnort.

Können Ausländer problemlos Eigentum in Panama erwerben und wie läuft der Prozess ab?

Panama begrüßt ausländische Investitionen mit denselben Eigentumsrechten wie für Bürger. Der Prozess dauert mit ordentlicher rechtlicher Vertretung typischerweise 30-45 Tage, was DoPanama von der Due Diligence bis zum Abschluss koordiniert.

Welches Mietertragspotenzial hat die Immobilie bei einer Vermietung?

Luxusmöblierte Vermietungen in diesem Gebäude erzielen typischerweise $2.500-3.500 monatlich bei Führungskräften und Diplomaten. Die Designer-Ausstattung und die Top-Lage machen dies für Premium-Mieter äußerst attraktiv.

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