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Playa Ensenada | 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen
Zu Verkaufen

Playa Ensenada | 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen

San Carlos , Panama Oeste, Panama

Listing Ref: PLS-200046

🛏️
2
Schlafzimmer
🚿
2.5
Badezimmer
📐
99
🏷️
apartment
Typ

Immobiliendetails

Sie bemerken zuerst die Luft – salzig geküsst und mit der feinen Süße von Zitrusblüten aus dem Garten unten. Auf Ihrem privaten Balkon stehend, der Kaffee wärmt Ihre Handflächen, das Morgenlicht ergießt sich über den Pazifik, während Mangoblätter im Rhythmus der fernen Gezeiten schwanken. Dies ist kein flüchtiger Urlaubsmoment. Es ist Dienstag, und der ganze Tag liegt noch vor Ihnen. Schieben Sie die Glastüren auf und die Wohnung begrüßt Sie ohne eine einzige scharfe Kante, eine offene amerikanische Küche, die in den Wohnbereich übergeht, als hätten sich die Wände einfach aufgelöst. Die Speisekammer ist großzügig, das Gasherd wirtschaftlich und reaktionsschnell, und die Arbeitsplatte scheint zu langen, lachreichen Abendessen einzuladen, die natürlich auf den Balkon hinausziehen – ein Freiluft-Wohnzimmer, eingerahmt von reifen Obstbäumen und der vorherrschenden Meeresbrise.

Zwei ruhige Schlafzimmer bieten die Art von Stille, die in die Knochen übergeht: großzügige Kleiderschränke, integrierte Klimaanlage, die leise summt, und eine Ruhe, die nur dann eintritt, wenn man weiß, dass die Welt sicher draußen ist. Zwei vollständige Badezimmer und ein Gäste-WC machen das Gastgeben mühelos, sei es für ein Wochenendgast oder ein spontanes Sonnenuntergangs-Treffen. Die Erdgeschosslage, gepaart mit vollständigem Aufzugszugang, verwandelt alltägliche Besorgungen in ein müheloses Gleiten – Lebensmittel, Strandausrüstung oder einfach ein Spaziergang zum Pool ohne eine Treppe in Sicht. Ein eigener Garagenplatz fügt die letzte Schicht von Nahtlosigkeit hinzu.

Treten Sie vor Ihre Tür und die umzäunte Gemeinschaft entfaltet sich wie ein privates Resort. Wenn die Mittagswärme einsetzt, wird der glitzernde Swimmingpool zum Zentrum der Schwerkraft. Zünden Sie den Gasgrill für ein Sonnenuntergangs-Barbecue an, während Nachbarn zu Freunden werden bei geteilten Avocados und Geschichten. Werfen Sie Körbe auf dem Basketballplatz, versammeln Sie sich im Gesellschaftsclub oder schlendern Sie auf den angelegten Wegen unter dem Schatten fruchtbeladener Bäume – rollstuhlgerecht und endlos begehbar. Rund-um-die-Uhr-Überwachung hüllt die gesamte Enklave in eine stille Umarmung, die Art von Sicherheit, die es Ihnen ermöglicht, mit offenen Fenstern zu schlafen.

San Carlos selbst ist die Antwort der Pazifikküste für diejenigen, die den Strand lieben, aber eine echte Gemeinschaft suchen. Nur Minuten von Ihrer Tür entfernt entfaltet sich die Küstenlinie zu einer Reihe von unüberfüllten Stränden und Surfspots, während das Stadtzentrum alles bietet, was Sie wirklich brauchen: Supermärkte, Banken, medizinische Kliniken und eine wachsende Auswahl an Restaurants, die von Ceviche-Buden bis zu gehobener internationaler Küche reichen. Der Puls von Panama-Stadt ist nur etwas mehr als eine Stunde entfernt, aber hier bewegt sich die Zeit im Rhythmus der Gezeiten. Expats und Einheimische verschmelzen nahtlos, verbunden durch einen gemeinsamen Geschmack für Sonnenuntergänge, Einfachheit und das ungehetzte Tempo des Küstenlebens.

Für 220.000 $ ist diese Wohnung mehr als ein Zuhause – sie ist eine Einladung zum San-Carlos-Lifestyle, den kluge Käufer bereits leise sichern. Ob Sie ein persönliches Refugium suchen, einen Ruhestandsort, an dem sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt, oder einen einkommensgenerierenden Vermögenswert in einem der dynamischsten Küstenmärkte Panamas – die Gelegenheit ist so greifbar wie die Meeresbrise auf Ihrer Haut. Eine Adresse, an der der Pazifik Ihr Kompass ist, der Garten Ihre Geräuschkulisse und der Balkon Ihr Lieblingszimmer – das ist panamaische Immobilien zum lebenswertesten und liebenswertesten.

Ausstattung

  • Großzügiger Balkon mit endlosen Pazifikbrisen
  • Resort-Pool, BBQ-Bereich und Gesellschaftsclub
  • Erdgeschoss-Komfort mit vollständigem Aufzugszugang
  • Offene Küche mit Speisekammer und Gasherd
  • Zwei ruhige Schlafzimmer + 2,5 Badezimmer
  • Umzäunte Gemeinschaft mit 24-Stunden-Sicherheit
  • Reife Obstbäume und rollstuhlgerechte Wege

Häufig Gestellte Fragen

Was macht diese Wohnung in San Carlos zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis bei 220.000 $?

Sie bietet eine seltene Kombination aus Resort-ähnlichen Annehmlichkeiten, einem geräumigen Erdgeschoss-Layout mit Aufzugszugang und einer erstklassigen Lage nur wenige Minuten vom Strand – alles in einer sicheren, umzäunten Gemeinschaft. Vergleichbare Objekte im panamaischen Küstenmarkt übersteigen oft diesen Preis, ohne das gleiche Maß an Indoor-Outdoor-Leben und Gemeinschaftsgefühl zu bieten, was sie zu einem herausragenden Wert in der Immobilienlandschaft von Panama Oeste macht.

Wie weit ist der Strand von der Immobilie entfernt?

Obwohl nicht direkt am Strand gelegen, ist die Wohnung strandnah – das bedeutet, Sie sind nur eine kurze Autofahrt oder einen angenehmen Spaziergang von mehreren unüberfüllten Pazifikstränden und Surfspots entfernt. Die Balkonbrise und die Gartenlandschaft vermitteln das Gefühl von Küstenleben ohne den Aufpreis für eine direkte Strandadresse.

Ist diese Wohnung für Rentner geeignet?

Absolut. Die Erdgeschosslage, der vollständige Aufzugszugang und die rollstuhlgerechten Wege machen das Altern an Ort und Stelle mühelos. San Carlos bietet hervorragende medizinische Dienstleistungen, ein entspanntes Lebenstempo und eine lebendige Expat-Gemeinschaft – Gründe, warum Panama konsequent zu den besten Rentnerzielen der Welt zählt.

Kann ich die Wohnung vermieten, wenn ich sie nicht nutze?

Ja. Die hohe Nachfrage nach Kurz- und Langzeitmieten in San Carlos macht dies zu einem attraktiven einkommensgenerierenden Vermögenswert. Die Resort-ähnlichen Annehmlichkeiten und die Nähe zu den Stränden ziehen das ganze Jahr über Urlauber an, während die wachsende Expat-Gemeinschaft das Interesse an längeren Aufenthalten fördert. Erkundigen Sie sich bei der Eigentümergemeinschaft nach spezifischen Mietrichtlinien, aber die Marktbedingungen sind eindeutig günstig.

Wie hoch sind die monatlichen Eigentumskosten?

Als umzäunte Gemeinschaft gibt es eine moderate HOA-Gebühr, die die Instandhaltung von Pool, Gärten, Sicherheit und Gemeinschaftsbereichen abdeckt. Haushaltsgas zum Kochen und zur Warmwasserbereitung ist wirtschaftlich, und Panamas insgesamt niedrige Lebenshaltungskosten führen zu angemessenen Nebenkosten. Ihr Makler kann Ihnen eine detaillierte Aufstellung der typischen monatlichen Ausgaben für eine solche Immobilie geben.

Wie ist der Kaufprozess für Ausländer in Panama?

Panama begrüßt ausländische Käufer mit denselben Eigentumsrechten wie Einheimische. Der Prozess ist unkompliziert: Sie machen ein Angebot, unterzeichnen einen Vorvertrag und führen die Due-Diligence-Prüfung mit Hilfe eines lizenzierten Immobilienmaklers und eines lokalen Anwalts durch. DoPanama Real Estate, lizenziert und gebunden (PJ-1430-2023), begleitet Sie durch jeden Schritt, von der Verhandlung bis zum Abschluss.

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