Generation Tower : L'Opportunité d'Investissement Condo-Hôtel Premium de Costa del Este

Generation Tower occupe une position de premier plan à Costa del Este, le quartier d'affaires et résidentiel le plus exclusif de Panama. Situé à quelques pas du Town Center Mall et de l'hôpital affilié Johns Hopkins, la tour se trouve dans ce qui est considéré comme 'une ville dans Panama City'. Le projet bénéficie du statut de Costa del Este en tant que centre financier de Panama, où les valeurs immobilières commerciales ont augmenté de 15% par an au cours des cinq dernières années selon l'Association Panaméenne des Courtiers Immobiliers.

L'emplacement offre aux résidents un accès immédiat aux centres d'emploi, aux boutiques de luxe, aux restaurants internationaux, aux établissements médicaux et aux équipements de loisirs, y compris un terrain de football aux dimensions américaines réglementaires. Les infrastructures de Costa del Este incluent des voies dédiées au système de transport rapide Metro Bus, reliant les résidents au centre de Panama City en moins de 20 minutes.

L'avantage concurrentiel le plus significatif de Generation Tower réside dans sa licence officielle de location de courte durée délivrée par l'Autorité Touristique du Panama. Alors que Panama City a mis en œuvre une exigence de séjour minimum de 45 jours pour la plupart des propriétés résidentielles en 2019, seuls deux projets à Costa del Este ont obtenu des exemptions - ce qui rend Generation Tower exceptionnellement rare sur le marché.

Ce cadre juridique permet aux propriétaires d'exploiter des entreprises légitimes de location Airbnb et de vacances sans soucis réglementaires. Selon les données d'Airbnb, les locations de courte durée licenciées à Panama City affichent des tarifs nocturnes moyens de 85 à 120 $, contre des locations à long terme moyennes de 1 200 à 1 800 $ par mois pour des unités similaires.

Generation Tower sera géré professionnellement par Empresas Bern, le leader panaméen de l'hôtellerie avec plus de 45 ans d'expérience dans l'exploitation d'hôtels de luxe. La société possède et exploite actuellement 9 hôtels, dont des établissements Westin, Le Meridien, Crown Plaza et Holiday Inn à travers le Panama.

Le modèle de condo-hôtel offre aux propriétaires une gestion d'investissement sans tracas, incluant sécurité et réception 24h/24, services de ménage, maintenance, relations clients et gestion des réservations. Selon l'Indice Mondial de la Retraite 2024 d'International Living, les locations de vacances gérées professionnellement au Panama génèrent des taux d'occupation 40% plus élevés que les propriétés gérées par les propriétaires.

Generation Tower propose des unités de 41 à 65 mètres carrés avec des vues spectaculaires sur l'océan, à partir de 174 000 $ entièrement meublées - ce qui en fait l'option de luxe la plus abordable de Costa del Este. Le ROI projeté du projet de 8 à 11% par an dépasse significativement le rendement locatif moyen de 5 à 7% au Panama pour les propriétés résidentielles traditionnelles.

Les configurations d'unités incluent des studios et des appartements d'une chambre avec des finitions modernes, une technologie de maison connectée et des ameublements premium inclus dans le prix d'achat. Les quatre étages inférieurs présentent des unités spécialisées pour personnes âgées avec des couloirs plus larges, des portes accessibles et des postes de soins infirmiers dédiés, ciblant le marché croissant du tourisme médical du Panama, évalué à 180 millions de dollars par an.

La tour de 27 étages propose des équipements de type resort accessibles à tous les résidents, quel que soit le type d'unité. Les installations incluent plusieurs piscines, un centre de fitness de pointe, un centre d'affaires avec salles de réunion, des places de parking attribuées et des espaces de vente au détail et de restauration au rez-de-chaussée.

Les caractéristiques de sécurité incluent une réception avec personnel 24h/24 et 7j/7, des systèmes d'accès contrôlé et une surveillance par CCTV dans tous les espaces communs. La conception du bâtiment intègre les tendances architecturales modernes avec un accent sur la lumière naturelle, l'efficacité énergétique et les vues panoramiques sur la baie de Panama et la ligne d'horizon de la ville.