Generation Tower: La Oportunidad de Inversión en Condo Hotel de Lujo en Costa del Este

Generation Tower ocupa una posición privilegiada en Costa del Este, el distrito empresarial y residencial más exclusivo de Panamá. Ubicado a pasos del Town Center Mall y del afiliado Johns Hopkins Hospital, la torre se encuentra en lo que se considera 'una ciudad dentro de la Ciudad de Panamá'. El proyecto se beneficia del estatus de Costa del Este como centro financiero de Panamá, donde los valores de bienes raíces comerciales han aumentado un 15% anual en los últimos cinco años según la Asociación Panameña de Corredores de Bienes Raíces.

La ubicación brinda a los residentes acceso inmediato a centros de empleo, compras de lujo, restaurantes internacionales, instalaciones médicas y amenidades recreativas, incluido un campo de fútbol americano de tamaño reglamentario. La infraestructura de Costa del Este incluye carriles dedicados para el sistema de tránsito rápido Metro Bus, conectando a los residentes con el centro de la Ciudad de Panamá en menos de 20 minutos.

La ventaja competitiva más significativa de Generation Tower radica en su licencia oficial de alquiler turístico de la Autoridad de Turismo de Panamá. Mientras que la Ciudad de Panamá implementó un requisito de estancia mínima de 45 días para la mayoría de las propiedades residenciales en 2019, solo dos proyectos en Costa del Este han obtenido exenciones, lo que hace a Generation Tower excepcionalmente raro en el mercado.

Este marco legal permite a los propietarios operar negocios legítimos de Airbnb y alquiler vacacional sin preocupaciones regulatorias. Según datos de Airbnb, los alquileres turísticos legales en la Ciudad de Panamá tienen tarifas nocturnas promedio de $85-120, en comparación con alquileres a largo plazo que promedian $1,200-1,800 mensuales para unidades similares.

Generation Tower será gestionado profesionalmente por Empresas Bern, el grupo hotelero líder de Panamá con más de 45 años de experiencia operando hoteles de lujo. La compañía posee y opera actualmente 9 hoteles, incluyendo propiedades Westin, Le Meridien, Crown Plaza y Holiday Inn en todo Panamá.

El modelo de condo hotel proporciona a los propietarios una gestión de inversión sin complicaciones, que incluye seguridad y recepción 24 horas, servicios de limpieza, mantenimiento, relaciones con huéspedes y gestión de reservas. Según el Índice Global de Jubilación 2024 de International Living, los alquileres vacacionales gestionados profesionalmente en Panamá generan tasas de ocupación un 40% más altas que las propiedades gestionadas por el propietario.

Generation Tower ofrece unidades que van desde 41 hasta 65 metros cuadrados con espectaculares vistas al mar, desde $174,000 completamente amuebladas, lo que la convierte en la opción de lujo más asequible en Costa del Este. El ROI proyectado del proyecto del 8-11% anual supera significativamente el rendimiento promedio de alquiler en Panamá del 5-7% para propiedades residenciales tradicionales.

Las configuraciones de las unidades incluyen estudios y apartamentos de un dormitorio con acabados modernos, tecnología de hogar inteligente y mobiliario premium incluido en el precio de compra. Los cuatro pisos inferiores cuentan con unidades especializadas de vida asistida con pasillos más amplios, puertas accesibles y estaciones de enfermería dedicadas, dirigidas al creciente mercado de turismo médico de Panamá valorado en $180 millones anuales.

La torre de 27 pisos cuenta con amenidades estilo resort accesibles para todos los residentes, independientemente del tipo de unidad. Las instalaciones incluyen múltiples piscinas, un gimnasio de última generación, centro de negocios con salas de reuniones, espacios de estacionamiento asignados y locales comerciales y restaurantes en la planta baja.

Las características de seguridad incluyen recepción con personal 24/7, sistemas de acceso controlado y monitoreo por CCTV en todas las áreas comunes. El diseño del edificio incorpora tendencias arquitectónicas modernas con énfasis en la luz natural, la eficiencia energética y las vistas panorámicas de la Bahía de Panamá y el horizonte de la ciudad.