Coronado Panama: Ihr Tor zum Paradies an der Pazifikküste und zum Investitionserfolg

Coronado hat sich als Panamas am besten entwickeltes Strandziel an der Pazifikküste etabliert, strategisch günstig 90 Kilometer südwestlich von Panama-Stadt gelegen. Die Gemeinde profitiert von Panamas einzigartigen Pazifik-Gezeitenmustern, mit Tidenunterschieden von 12-15 Fuß, die bei Ebbe weitläufige Strände und bei Flut intime Küstenabschnitte schaffen.

Laut dem Nationalen Statistikinstitut Panamas (INEC) ist die Bevölkerung Coronados im letzten Jahrzehnt um 340 % gewachsen, vor allem angetrieben von internationalen Bewohnern, die hochwertiges Leben am Strand suchen. Das Gebiet hat ein tropisches Savannenklima mit durchschnittlichen Temperaturen von 75-88°F das ganze Jahr über und einer ausgeprägten Trockenzeit von Dezember bis April.

Der Mietmarkt in Coronado zeigt außergewöhnliche Stärke, insbesondere für Immobilien in Gehweite zum Strand und zu den Golfeinrichtungen. Laut Airbnb-Daten von 2024 erzielen Strandimmobilien in Coronado durchschnittliche Übernachtungspreise von 150-300 US-Dollar, mit Belegungsraten von über 70 % in der Hauptsaison (Dezember-April).

Die vorgestellte Immobilie für 749.000 US-Dollar verkörpert das Investmentpotenzial der Region und bietet fünf voll möblierte Miet-Casitas rund um einen zentralen Poolbereich auf 14.715 Quadratfuß. Immobilien dieser Klasse generieren typischerweise 4.000-6.000 US-Dollar monatliche Mieteinnahmen, was Renditen von 6-8 % pro Jahr vor Abzug der Kosten entspricht.

Coronado bietet Annehmlichkeiten, die man typischerweise in Großstädten findet, darunter den 18-Loch Coronado Golf & Beach Resort, entworfen von Tom Fazio, mehrere Tennis- und Pickleballplätze sowie Reiteinrichtungen. Die Gemeinde verfügt über mehr als 15 Restaurants, von lockeren Strandlokalen bis hin zu gehobenen Gastronomiebetrieben.

Zur Bildungsinfrastruktur gehört die renommierte International School of Panama at Coronado, die einen vollständigen englischsprachigen Lehrplan bis zur 12. Klasse anbietet. Zu den Gesundheitsdiensten zählen das moderne Coronado Hospital und die Nähe zum Johns Hopkins-affiliierten Hospital Punta Pacifica in Panama-Stadt, das zu den besten medizinischen Einrichtungen Lateinamerikas zählt.

Laut Numbeos Lebenshaltungskostenindex 2024 belaufen sich die monatlichen Ausgaben für ein Paar in Coronado durchschnittlich auf 2.200-2.800 US-Dollar, inklusive Wohnen, Nebenkosten, Lebensmittel und Unterhaltung. Das ist etwa 40 % weniger als in vergleichbaren Strandgemeinden in Costa Rica oder Mexiko.

Die Nebenkosten liegen durchschnittlich bei 120-180 US-Dollar monatlich für ein 2.000 Quadratfuß großes Haus mit Klimaanlage. Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet ist weit verbreitet und kostet 35-50 US-Dollar monatlich. Die Grundsteuern bleiben mit 0,5-1 % des geschätzten Wertes pro Jahr außergewöhnlich niedrig, mit erheblichen Ermäßigungen durch Panamas Steueranreizprogramme für Rentner und qualifizierte Investoren.